ESG in der Immobilienwirtschaft
In der Real Estate Branche wird ESG zunehmend wichtiger – Globale Perspektiven zu Nachhaltigkeit und Klima
Lesen Sie den vollständigen Bericht, der alle Themen der Serie 2024 zusammenfasst.
ESG Real Estate Insights 2024
ESG hat eine Schlüsselrolle in der strategischen Ausrichtung von Unternehmen eingenommen. Um erfolgreich zu bleiben, müssen ESG-Faktoren in die strategische Entscheidungsfindung, die Unternehmenssteuerung, den Investmentprozess, das Reporting sowie in (handels-)rechtliche und steuerliche Entscheidungen einbezogen werden. Wir von Deloitte begleiten Sie auf dem Weg der Nachhaltigkeit und beleuchten alle ESG-Aspekte in der Real Estate Branche, die heute und in Zukunft eine Rolle für Ihr Unternehmen und Ihre Stakeholder spielen werden.
Die jährlich erscheinende Serie "ESG Real Estate Insights" mit Beiträgen von Deloitte-Mitgliedsunternehmen, unterstützt von einem weltweiten Netzwerk von Immobilien- und Nachhaltigkeitsexperten, bietet Ihnen eine diversifizierte und umfassende Sichtweise auf das Thema ESG in der Immobilienbranche und zeigt Möglichkeiten auf, wie Immobilienunternehmen ihre ESG-Programme ergebnisorientiert gestalten können.
#1 Nachhaltige Portfoliotransformation
Wie lässt sich ein Immobilienportfolio so umgestalten, dass es den aktuellen und künftigen Nachhaltigkeitsanforderungen des Marktes gerecht wird? Vor dieser Frage stehen derzeit die Managementteams vieler Unternehmen weltweit täglich. Dieser Artikel von Deloitte Spanien skizziert einen Fahrplan, der von einigender fortschrittlichsten Unternehmen angewandt wird, um eine nachhaltige Portfoliotransformation zu erreichen.
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#2 Die CSRD von Unternehmen entschlüsseln: Herausforderungen und Chancen der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
Die EU-Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung von Unternehmen (Corporate Sustainability Reporting Directive, CSRD), die eingeführt wurde, um die Transparenz von Nachhaltigkeitsbemühungen zu erhöhen, wird den Immobiliensektor nachhaltig beeinflussen. Dieser Artikel befasst sich mit den wichtigsten Auswirkungen und zeigt die Herausforderungen und Chancen für Unternehmen auf, die in diesem dynamischen Bereich tätig sind.
#3 Geschäftslösungen durch ESG-Zertifizierungen im Immobilienbereich
In den letzten Jahren hat sich der Trend verstärkt, dass ausländische Unternehmen ihre Standorte nach Japan verlegen. Gründe dafür sind vor allem geopolitische Risiken, steigende Lohnkosten im Ausland und die anhaltende Abwertung des Yen. In diesem Artikel untersuchen wir Japans florierenden Trend zur Lösung von ESG-Problemen und zur Stärkung des Geschäfts durch den Erwerb von ESG-Zertifizierungen für Immobilien.
#4 Klimarisikomanagement im Wandel
Die Relevanz von ESG aus regulatorischer und wirtschaftlicher Sicht in der Immobilienbranche ist hinlänglich bekannt. Wenn es jedoch um Klimarisiken geht, liegt der Fokus oft auf den physischen Klimarisiken. Immobilienmanager können nicht nur Risiken mindern, sondern auch einen klaren Wettbewerbsvorteil auf dem Markt erzielen, wenn sie auch die temporären Klimarisiken verstehen und strategisch berücksichtigen.
#5 ESG als treibende Kraft hinter Investitionsabsichten
ESG-Faktoren sind in den Mittelpunkt von Anlagestrategien gerückt, insbesondere nach globalen Initiativen wie den Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen und der COP21. Im Folgenden wird erörtert, wie das sich entwickelnde regulatorische Umfeld und das gesteigerte Interesse der Anleger an ESG zu umfassenderen und nachhaltigeren Investitionsansätzen führen und einen tiefgreifenden und anhaltenden Wandel der Anlagestrategien signalisieren.
#6 Green Lease setzt sich durch
Die zunehmende Einführung von "grünen Mietverträgen" wird als integrales Mittel zur Förderung nachhaltiger Verhaltensweisen angesehen. Diese Entwicklung bei den Mietverpflichtungen erfordert jedoch eine sorgfältige Vorgehensweise, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen und die finanzielle Leistung zu unterstützen. Dieser Artikel untersucht die Einführung grüner Mietvertragsklauseln, wie sie von der Gesetzgebung beeinflusst werden, und die wichtigsten Überlegungen zur Umsetzung.
#7 ESG in Giga-City‘s: Trends, Herausforderungen und Chancen
Dieser Artikel untersucht die zentrale Rolle von ESG bei der Gestaltung der Zukunft von Giga-Städten und bietet Einblicke in die Herausforderungen und Chancen, die sich aus ESG-Praktiken ergeben, wobei der Schwerpunkt auf deren Auswirkungen auf die Nachhaltigkeit und Lebensqualität dieser urbanen Giganten liegt. Unser Ziel ist es, ein klares Verständnis dafür zu vermitteln, warum das Einbeziehen von ESG nicht nur vorteilhaft, sondern für die nachhaltige Entwicklung von Giga-Bauprojekten unerlässlich sind.
#8 Verstärkung des Impacts von Nachhaltigkeitsmaßnahmen im Immobiliensektor durch generatives Design
Bauträger stehen unter einem noch nie dagewesenen Druck, nachhaltige Entwicklungen voranzutreiben, da Gebäude mittlerweile für 42 Prozent der weltweiten Emissionen verantwortlich sind. Generative Design Tools werden für die Gestaltung einer nachhaltigen und wohlhabenden Zukunft unverzichtbar, da sie eine präventive Szenarienplanung, umfassende Klimarisikobewertungen und genaue Prognosen ermöglichen. In diesem Artikel wird beschrieben, wie Bauträger eine Vorreiterrolle bei nachhaltigen Baupraktiken übernehmen können.
#9 Mit gutem Beispiel vorangehen: Dekarbonisierung der Deloitte Büros
Als globales Unternehmen mit einer Bürofläche von über drei Millionen Quadratmetern muss Deloitte seinen Teil zum Übergang in eine Netto-Null-Wirtschaft beitragen. Der Ansatz von Deloitte orientiert sich an den Best Practices der Branche und den Zielsetzungen der Science Based Targets Initiative, der Climate Group und des World Green Building Council. Zu den wichtigsten Komponenten gehören der Verzicht auf fossile Brennstoffe, die Steigerung der Energieeffizienz, die Versorgung mit erneuerbaren Energien, die Reduzierung des gebundenen Kohlenstoffs und die Zusammenarbeit mit Lieferanten.
#10 Gebäudestandards als Katalysator für Investitionen
Politische Entscheidungsträger:innen auf der ganzen Welt setzen Gebäudestandards (BPS) um, die häufig vorgeben, dass Gebäude bestimmte Leistungsziele für Energieverbrauch und Treibhausgasemissionsreduktionen über ihre Lebensdauer hinweg erreichen müssen. Das Navigieren durch eine Reihe von BPS in verschiedenen Rechtsordnungen kann Herausforderungen, aber auch Chancen mit sich bringen. Diese neuen Vorschriften können ein wichtiger Treiber für langfristige Investitionen in die Gebäudeleistung sein. Lesen Sie diesen Artikel, um zu erfahren, wie Unternehmen BPS als Katalysator für Investitionen nutzen.
Die ESG Real Estate Insights bieten Ihnen eine umfassende und informative Lektüre. Wir freuen uns auf Ihre Kommentare und Anregungen zu einer der dringendsten Herausforderungen der Real Estate Branche.
Mit dieser Serie möchten wir Ihnen nützliche und aufschlussreiche Informationen an die Hand geben. Gerne besprechen wir mit Ihnen, wie sich diese Themen auf Ihre Organisation auswirken können.
