Real estate predictions 2025 (日本語版)

はじめに

急速な技術革新と深刻な環境問題を背景に、不動産・建設業界は大きな変革期を迎えている。ヒューマノイドロボットの活用や、パリオリンピックのようなメガイベントがもたらす教訓など、現代の不動産業界は多様かつ複雑な課題に直面している。この状況を乗り切るには、変化への適応力と将来を見通す戦略的視点が不可欠である。業界全体でデジタル化と持続可能性への取り組みが加速するなか、不動産業界のステークホルダーには、業務効率化、新たな規制要件への対応、そしてレジリエントな都市環境の構築を実現するための前例のない機会が到来している。

『Real Estate Predictions』シリーズは、都市空間の再構築や経済成長の促進において、革新的技術、持続可能な施策、戦略的協業が果たす役割を総合的に評価している。現行トレンドの分析にとどまらず、将来の発展に向けた具体的な戦略的ガイダンスも提供している。

本稿は、不動産業界のリーダーやステークホルダー、そして未来を見据える方々への行動喚起でもある。ここで取り上げる各テーマを読み解くことで、変化し続ける不動産業界において新たなビジネスチャンスをつかむことができるだろう。 

サマリー

Prediction 01 データ管理が切り拓く不動産業界の未来

本章は、不動産事業者が多様なデータソースを取り扱う上で直面する課題に焦点を当てている。その解決策として、プロセスの合理化、データの正確性の確保、規制基準への遵守を支援する高度なデータ管理ソリューションの導入を提唱する。統一されたデータ戦略の採用により、企業は意思決定能力、業務の効率化、市場競争力の強化が可能となる。

Prediction 02 持続可能な都市成長と2050年カーボンニュートラル目標に向けた建物の改修と集約型エネルギーインフラ

本章は、2050年までにネットゼロエミッションの達成に向けて、建物の改修と集約型エネルギーソリューションが果たす役割について論じる。省エネ対策の実施と、再生可能エネルギー源の導入における官民パートナーシップの重要性を強調し、これにより都市のレジリエンスを向上させ、規制の枠組みとの整合性を図る。

Prediction 03 自律型映像AIと不動産業界への影響

本章は、不動産分野におけるビジュアルデータ分析において、自律型映像AIが持つ変革力に焦点を当てる。このテクノロジーは、プロセスの自動化や映像データから洞察を抽出することによって、業務効率と意思決定を大幅に向上させることができる。物件検査やメンテナンスモニタリングなど、さまざまな活用事例の概要を説明し、AIが不動産セクターに革命をもたらす可能性を示唆する。

Prediction 04 建設および不動産管理におけるフィジカルAIおよび生成AIを搭載したヒューマノイドロボットの台頭

本章は、デジタルAIとヒューマノイドロボット工学の融合が、建設・不動産セクターにもたらす革命について論じる。ヒューマノイドロボットが複雑なタスクを自律的に実行する能力について探求し、それによって熟練労働者不足の解消や現場の安全性向上にどのように貢献するかを考察する。これらのテクノロジーがリアルタイムでデータを収集し、業務効率を改善し、最終的には従来の建設・管理の慣行を変革する可能性を強調する。

Prediction 05 AIと生成AIの活用で広がる不動産ビジネスの可能性

本章は、AI、特に生成AIがプロセスを自動化し、データ分析を強化することにより、不動産業界をどのように変革しているかについて考察する。事業用不動産および居住用不動産における、スペースの利用の最適化から顧客体験の向上までのさまざまな活用事例を検証したうえで、イノベーションを促進し、成長をけん引する手段として、AIテクノロジーの導入を提唱する。

Prediction 06 デジタル空間モデルによる都市計画・開発の強化

本章は、現代の都市計画が抱える複雑性に対応するため、生成AIを搭載した統合デジタル環境という概念を紹介する。都市部の包括的なデジタルツインを構築する上で、データ統合とステークホルダー間の連携が重要であることを強調している。計画担当者はこれらのモデルを活用することで、経済成長と持続可能性のバランスを考慮した、情報に基づく的確な意思決定を行うことができる。

Prediction 07 ライフサイエンスセクターのパートナーシップと連携：英国のライフサイエンスクラスターが生み出す経済価値とは

本章は、経済成長をけん引するライフサイエンスクラスターの重要性を探求します。学術界、産業界、医療界の相互作用を検証し、これらの連携がどのようにイノベーションと雇用創出を促進するかを考察する。ライフサイエンスセクターを支える専門不動産への需要の高まりを指摘し、これがデベロッパーにとって極めて重要な事業機会となることを示す。

Bonus Prediction パリ2024オリンピック・パラリンピックのイノベーションとレガシー：持続可能でレジリエントかつインクルーシブな都市開発のために

本章は、オリンピック開催にあたり実施された革新的な都市開発ソリューションについて論じる。インフラの再利用、サーキュラーエコノミーの実践、低炭素アプローチといった、未来の都市計画に示唆を与える戦略に焦点を当てている。コミュニティと環境の双方に恩恵をもたらすレジリエントな都市を創造するため、持続可能でインクルーシブな設計原則の採用を提唱する。

Bonus Prediction 次世代リーダーがオルタナティブ資産への投資を加速させる可能性

本章は、市場ダイナミクスの変化や多くの業界リーダーの引退が迫っていることを背景に、商業不動産への投資がオルタナティブ資産へシフトする未来を予測するものである。データセンターやライフサイエンス施設といったニッチな不動産が勢いを増しており、2034年までに業界のポートフォリオ価値の70%を占める可能性があることを概説する。本章は投資家に対し、これらの新たな機会に合わせて戦略を適応させることを推奨する。
 

Real Estate Predictions 2025（原文） はこちら [英文, PDF: 26.9MB]

アーカイブ

Real Estate Predictions 2024 (日本語版)

生成AI、デジタルツイン、複合現実などの最先端技術が不動産業界に与える影響を考察するとともに、スマートビルの開発において持続可能性と高度なアナリティクスが重要な役割を果たし、強固なサイバーセキュリティ対策が重要である理由を明らかにする。

Webページはこちら

Real Estate Predictions 2022 (日本版)

未来の都市に向けた高度な分析から、環境・社会・ガバナンス（ESG）問題に関するステークホルダーの期待への対応、DXの進展まで、不動産業界に影響を与える重要なトピックスについて今後の展望を示している。

PDFを読む [5.99MB]

Real Estate Predictions 2021 (和訳版)

デロイト グローバルの不動産セクターチームが中心となり、未来の働き方、持続可能性、デジタル化とイノベーションなど、2021年の不動産業界に影響を与える重要なトピックスについて論じている。

PDFを読む [2.89MB]