2025 commercial real estate outlook（和訳版）
危機を乗り越え、新たな世代がもたらす機会を活用する
賃貸不動産業界は、高金利や高インフレ、テナントの商業スペース利用の変化、気候変動、生成AIの台頭などの不確実性に直面していますが、今後12〜18ヶ月で状況が明確になる可能性があります。業界リーダーはこれを機に守りから攻めに転じると予想され、回復に向けた経済シナリオ、投資機会、持続可能な不動産戦略、次世代の不動産人材のスキル適応、AIソリューションの実装準備などについて実用的な指針を考察しています。
キーメッセージ
この数年、商業用不動産業界はさまざまな不確実性に直面してきた。主な要因として、金利の上昇と高いインフレ率、テナントによる商業スペースの立地や利用方法の変化、気候変動が建物に与える影響、生成AI など新しいテクノロジーの登場などが挙げられる。企業は、バランスシートを強靭化し、中核的な能力を強化し、攻めに出るよりも組織内部に焦点を絞るなど、より守りの姿勢を取っていることだろう。
幸いなことに、今後12～18 カ月間で状況がよりはっきりする可能性があり、組織が守りの姿勢を変化させる機会が生じると予想される。本年のcommercial real estate outlookは不動産業界のリーダーが数年にわたる困難な時期を乗り越え、今後に向けて組織をより良いポジションに導く支援することを目的としている。
本レポートでは、商業用不動産の回復のためにどのような経済シナリオが必要か、現在の世界的な底値サイクルにおいて価格設定の変調が生じるなかでどのような投資機会が生まれるか、持続可能な不動産戦略への投資の財務的な重要性が高まっている理由、次世代の不動産人材にとって何が重要となり、そのような人材のスキルが企業ニーズの変化にどのように適応できるか、そして業界が変革のためのAI ソリューションを導入する準備ができているか、について探求している。
目次
- 不動産セクターのリーダーたちからのメッセージ
- 世界経済の成長とインフレ率の低下は不動産市場に安定をもたらすのか？
- 2025年、不動産会社はどこに資本投下しようとしているのか？
- 不動産の気候レジリエンスは財務的な持続可能性と共存できるのか？
- 次世代人材にとって不動産業界は魅力的なキャリアの目的地になるのか？
- 不動産業界はAI 革命への備えができているのか？
- 不確実な過去を乗り越える
2025 commercial real estate outlook（原文レポート）
