Die Immobilienfinanzierungsbranche agiert in einem dynamischen Marktumfeld, das von aktuellen Trends, Chancen, Herausforderungen und weiteren Einflussfaktoren u.a. nationaler als auch länderübergreifender Politik und Taxonomien geprägt ist.

In diesem Umfeld spielen Fachexpert:innen im Bereich des Real Estate Debt Financing daher eine wichtige Rolle, indem sie durch die detaillierte Überwachung und Analyse der aktuellen, marktprägenden Trends mit besonderem Augenmerk auf Europa maßgeschneiderte Begleitung und Unterstützung für ihre Klienten bereitstellen.

Der quartalsweise veröffentlichte "Marketbeat"-Bericht von Deloitte Real Estate Debt Advisory präsentiert Perspektiven für den Immobilienfinanzierungsmarkt und enthält bisher unveröffentlichte Daten, die auf einer umfassenden Umfrage von relevanten Kapitalgebern in der gesamten Region basieren. In diesem Bericht werden die aktuellen Marktbedingungen und Trends in Europa objektiv und klar analysiert. Die Präsentation wird auf Länderebene heruntergebrochen.

Besonderes Augenmerk liegt auf wichtigen makroökonomischen Einflussfaktoren, wie beispielsweise den Auswirkungen von Inflation und Zinssätzen oder dem einhergehenden Finanzierungsappetit der Kapitalgeber in Europa. 

Der EMEA Marketbeat bietet einen Überblick über bedeutende wirtschaftliche Indikatoren und Prognosen und die politischen und juristischen Markttreiber.

Politische Entscheidungen wirken sich nicht nur auf den Bausektor der Immobilienbranche aus, sondern auch auf die Risikowahrnehmung und Investitionsentscheidungen von Kapitalgebern. Diese müssen ihre Kalkulation längst nicht mehr mit klassischen Methoden validieren, sondern zunehmend auch Nachhaltigkeitsaspekte (Environmental, Social und Governance (ESG) hinsichtlich ihres Einflusses auf die Wertentwicklung einpreisen. 

Erfolgreich umgesetzte ESG-Maßnahmen gelten insbesondere für Regulierungsbehörden, Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter als positiver Indikator für ein langfristiges Umsatzwachstum sowie als Qualitätsmerkmal für Unternehmen und Portfolios. Trotz dieser Marktgewissheit ist die mathematische quantitative Umsetzung der Bewertung nach ESG-Maßnahmen aber noch unausgereift. Die Marktteilnehmer sind gerade dabei, einen Konsens in Bezug auf Auslegung und Anwendung im „daily-business“ zu erproben. 

Deloitte fungiert mithilfe seines Real Estate Debt Advisory Teams länderübergreifend als kompetenter Berater bei der Implementierung aktueller und zukünftiger Maßnahmen. Ergebnisse aus dieser Schlüsselrolle fließen unter anderem in eine detaillierte Analyse der relevanten Finanzierungstrends, aufgeschlüsselt nach Sektoren, ein und ermöglichen es dem Leser, die Marktsituation im gesamtwirtschaftlichen Kontext qualifiziert einzuordnen.

Untersucht werden dabei die Besonderheiten und Herausforderungen der Finanzierung von Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie Wohngebäuden und Hotels. Dabei wird gezeigt, wie sich die Nachfrage und das Angebot von Finanzierungskapital in den verschiedenen Sektoren entwickelt haben und welche Faktoren die Finanzierungskonditionen bestimmen.

In einem abschließenden Fazit wird ein Tool-Set an die Hand gegeben, mit dem sowohl eine qualitative als auch eine quantitative Einordnung verschiedener Markt- und Projektsituationen ermöglicht wird.

In dieser komplexen Landschaft ist ein tiefgehendes Verständnis der Immobilienfinanzierung von entscheidender Bedeutung. Das Deloitte Real Estate Debt Advisory Team verfügt über umfassende Expertise, fundierte Markt- und Produktkenntnisse sowie ein belastbares Netzwerk zu klassischen und alternativen Investoren. Unsere Inhouse-Expertise deckt zudem die Bewertung von Assets, Erstellung von Business Plänen und ESG konformen Sanierungsplänen ab.

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