Podatek od nieruchomości – przygotuj deklarację podatkową na 2027 rok

Minione lata były burzliwe ze względu na konieczność dostosowania rozliczeń podatku od nieruchomości do nowych zasad. Zmianie uległy kluczowe dla podatku od nieruchomości definicje pojęć: budowli i budynku. Zmiany w prawie pociągnęły za sobą rozszerzenie zakresu opodatkowania, w szczególności w zakresie urządzeń energetycznych, zbiorników, kontenerów, elementów ogrodzeń, oświetlenia czy wiat.

Nowe definicje budowli i budynku stały się również przyczyną powstania wielu wątpliwości interpretacyjnych. Podatnicy nadal funkcjonują w warunkach podwyższonego ryzyka podatkowego. Nowe orzecznictwo, które pomogłoby te wątpliwości rozstrzygać, jest nadal ograniczone, a organy pomocniczo stosują wyroki właściwie w poprzednim stanie prawnym, niekoniecznie korzystne dla podatników. Jednocześnie interpretacje wydane przez ostatnie miesiące w poszczególnych gminach nie mogą zostać bezpośrednio przełożone na podatników z innych miast. Zauważamy również niekorzystny trend interpretacji nowych przepisów w orzecznictwie. Wyroki sądów, na razie głównie nieprawomocne i wydawane w pierwszej instancji, są często niekorzystne dla podatników i mogą powodować znaczny wzrost poziomu opodatkowania.

Aby ograniczyć wątpliwości związane z rozliczeniami podatku od nieruchomości niezbędne pozostaje przeprowadzenie inwentaryzacji majątku pod kątem nowych regulacji, z uwzględnieniem pojawiającej się nowej praktyki nadal przeplatającej się z nieaktualnym już w nowym stanie prawnym postrzeganiem poszczególnych składników majątku przez organy. Jednocześnie firmy nadal inwestują i wznoszą nowe obiekty, co również powinno mieć odzwierciedlenie w przyszłej deklaracji.