Evaluation et modélisation
Répondre à la complexité de vos enjeux avec un outil fiable, rapide et compétitif
Dans un contexte de revue de la qualité de vos actifs ou dans un cadre transactionnel, il peut être complexe d’évaluer rapidement un portefeuille significatif de biens résidentiels. Il est pourtant indispensable de déterminer la valeur de vos biens de manière transparente et fiable.
Notre solution
AVM by Deloitte est une solution certifiée qui vous permet d'évaluer la valeur de portefeuilles composés d’un important volume de biens résidentiels. L’outil s’adresse en premier lieu aux banques, fonds d’investissement, investisseurs institutionnels, foncières résidentielles privées ou parapubliques ou encore régulateurs.
Sur une base minimale d’informations disponibles, il permet de fournir une approche transparente et fiable, garantissant la précision et la cohérence des données. Il se combine dans le cadre d’analyses plus profondes de portefeuilles de collatéraux : drive-by et/ou desktop et/ou expertise complète, vous aidant dans l’élaboration de vos stratégies, sur des portefeuilles résidentiels pouvant dépasser plusieurs milliers de lignes. Il devient ainsi possible d’estimer la valeur d’un portefeuille résidentiel dans un délai très court et à un coût maîtrisé.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Pour estimer vos biens résidentiels, notre outil AVM tient compte de plusieurs critères :
- Localisation de l'actif (code postal et rue - supposés fournis) ;
- Type d'actif résidentiel (appartement vs maison par exemple). Si l'information n'est pas disponible, nous considérerons un indice moyen pour tous les types de biens résidentiels ;
- Surface par bien.
L'outil AVM est utilisé sur la base des informations existantes, sans remédiation des données.
Les résultats de l'outil permettent de recouper les résultats de l'approche d'indexation pour les actifs résidentiels. Un scoring de fiabilité peut être pris en compte en considérant les différentes sources des valeurs estimées.
Veuillez noter que notre outil AVM by Deloitte n'est pas basé sur un processus de web-scraping, évitant à notre client une utilisation inappropriée de données privées disponibles sur Internet, mais soumises à des droits d'auteur. L’outil exploite également les bases de données du gouvernement français (données publiques) ou d’instituts comme l’INSEE.
Nos points de vue
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