Negocjujemy oraz ustalamy dla Klientów treści listów intencyjnych lub porozumień wstępnych dotyczących nabywania nieruchomości, zawierania umów najmu lub dzierżawy (Term Sheets, Letters of Intent, Heads of Terms).

Wykonujemy przedtransakcyjne badanie due diligence nabywanych nieruchomości niezabudowanych lub zabudowanych centrami handlowymi, budynkami biurowymi, parkami logistycznymi lub spółek posiadających tytuł prawny do wyżej wymienionych nieruchomości. Zakres badania i stopień jego szczegółowości uzgodniony jest z Klientem i dostosowany do jego potrzeb oraz skali transakcji.

Wynikiem naszego badania jest identyfikacja ryzyk prawnych związanych z transakcją i innych kwestii prawnych, które mogą mieć znaczenie dla transakcji oraz ceny. Ponadto, efektem naszych prac mogą być rekomendacje w zakresie minimalizacji ryzyk wykrytych w trakcie badania.

W ramach procesu due diligence działamy także po stronie sprzedających (Vendor’s due diligence) tak, aby dokonać identyfikacji potencjalnych ryzyk dla procesu sprzedaży, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości oraz które powinny być przedmiotem szczególnej uwagi w procesie przygotowania do transakcji lub w trakcie negocjacji z kupującym.
Ponadto, świadczymy usługi kompleksowego badania due diligence na rzecz banków finansujących zakup nieruchomości lub prowadzenie prac budowlanych.

Po dokonaniu analizy wyników badania due diligence, uwzględniając potrzeby Klienta, tworzymy strukturę i plan transakcji. W przypadku, gdy finansowanie transakcji jest uzależnione od struktury oraz wyników badania due diligence, wspieramy Klientów w zakresie pozyskiwania finansowania, w szczególności uczestnicząc w negocjacjach z instytucjami finansowymi.

Doradzamy przy nabywaniu pojedynczych nieruchomości oraz portfeli projektów nieruchomościowych poprzez zawieranie umów przedwstępnych, warunkowych oraz przenoszących tytuł prawny do nieruchomości lub do udziałów w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. W przypadku, gdy nieruchomości zbywane są w trybie przetargowym, reprezentujemy Klientów w postępowaniach przetargowych organizowanych przez organy i jednostki organizacyjne administracji rządowej i samorządowej.

Przygotowujemy oraz bierzemy udział w negocjacjach umów najmu lub dzierżawy zarówno, po stronie wynajmujących jak i najemców powierzchni w centrach handlowych, budynkach biurowych i parkach logistycznych. Weryfikujemy umowy najmu pod kątem wymogów instytucji finansowych oraz banków.

Reprezentujemy Klientów w trakcie procedur administracyjnych związanych z uchwalaniem studium oraz planów miejscowych dla nieruchomości, uzyskiwaniem decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwoleń na budowę oraz innych decyzji niezbędnych w procesie inwestycyjnym.

Przygotowujemy oraz negocjujemy dla Klientów umowy o świadczenie usług architektonicznych ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień związanych z prawami autorskimi oraz warunkami wypłaty wynagrodzenia oraz odpowiedzialności za wady projektów.

Posiadamy szerokie doświadczenie w negocjowaniu umów z krajowymi oraz międzynarodowymi firmami wykonawczymi w oparciu o standardy FIDIC oraz inne wzorce umowne.

We współpracy z międzynarodową siecią biur doradztwa podatkowego Deloitte, Kancelaria uczestniczy w tworzeniu struktur, które służą optymalizacji podatkowej oraz są dostosowane do profilu działalności Klientów.

Doradzamy przy tworzeniu umów o zarządzanie portfelami nieruchomości komercyjnych (centra handlowe, parki biurowe lub logistyczne).

Oferujemy kompleksowe doradztwo w zakresie wszelkich postepowań spornych dotyczących procesu nabywania, sprzedaży, budowy oraz użytkowania nieruchomości zarówno przed sądami powszechnymi jak i przed krajowymi oraz międzynarodowymi sądami arbitrażowymi.