Weryfikacja świadectw charakterystyki energetycznej
Sprawdzamy wydane dla budynku świadectwo, w celu potwierdzenia spełnienia wymogów ustawowych i terminu ważności oraz sprawdzenia parametrów energetycznych budynku.
Weryfikacja uzyskanych zielonych certyfikatów (BREEAM, LEED, HQE, DGNB, WELL)
Sprawdzamy czy i jakie certyfikaty zostały wydane dla danego budynku (oraz przesłanki do ich wydania), ich ważności oraz poziomy certyfikacji budynku.
Sprawdzenie powszechnie dostępnych rejestrów (rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi i rejestru szkód w środowisku) i wykazu potencjalnych historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi
Występujemy do odpowiednich organów w celu sprawdzenia czy nieruchomość nie wymaga podjęcia działań związanych z rekultywacją/usuwaniem zanieczyszczeń.
Analiza umów najmu pod kątem zgodności ze standardami ESG
Analizujemy umowy najmu dotyczące budynku w celu sprawdzenia czy spełniają one standardy ESG, w szczególności czy pozwalają/zobowiązują wynajmującego i najemcę do stosowania zrównoważonych praktyk w zarządzaniu budynkiem i korzystaniu z wynajmowanych powierzchni.
Weryfikację przepisów prawa miejscowego
Badamy akty planistyczne (w szczególności miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jeżeli istnieje) oraz inne przepisy prawa miejscowego (np. uchwały rewitalizacyjne) w celu określenia jakie (i czy w ogóle) są wynikające z nich wymogi w obszarze ESG.
Weryfikacja uzyskanych decyzji administracyjnych (decyzje środowiskowe, pozwolenie na użytkowanie, decyzje wodnoprawne) pod kątem obowiązków z zakresu ochrony środowiska
Sprawdzamy wydane dla nieruchomości i budynku decyzje w celu ustalenia jakie obowiązki z zakresu ochrony środowiska zostały w nich ujęte, jak również w celu ustalenia czy niezbędne decyzje w tym zakresie zostały prawidłowo uzyskane.
Analiza umów o zarządzanie nieruchomością w zakresie zgodności ze standardami ESG
Analizujemy umowę(y) o zarządzanie w celu sprawdzenia czy spełnia na standardy ESG, w szczególności czy zobowiązuje zarządcę do stosowania zrównoważonych praktyk w zarządzaniu budynkiem.
Analiza regulaminu budynku
Sprawdzamy postanowienia regulaminu budynku/nieruchomości w celu weryfikacji ich zgodności ze standardami ESG oraz określenia ujętych w regulaminie wytycznych/obowiązków związanych ze zrównoważonym korzystaniem z budynku.
Analizę innych umów dotyczących eksploatacji budynku w zakresie zgodności ze standardami ESG
Sprawdzamy inne umowy związane z eksploatacją budynku i nieruchomości w celu weryfikacji czy i jakie obowiązki z zakresu ESG są w nich ujęte, w szczególności w zakresie zobowiązania wykonawców/dostawców usług do przestrzegania określonych standardów.
ESG Weryfikacja nakładów ponoszonych w związku z dostosowaniem budynku do wymogów polityki ESG
Weryfikujemy, czy w ciągu ostatnich 3-5 lat było w budynku wprowadzane nowe rozwiązanie lub ponoszone inwestycje mające na celu poprawienie zieloności danego obiektu.