NIIF 16 Arrendamientos

Qué debes saber sobre la NIIF 16

• NIIF 16 trata tanto la identificación de los contratos de arrendamiento como su tratamiento contable en los estados financieros de arrendatarios y arrendadores.
• La nueva norma sustituirá a la NIC 17 actualmente vigente (y las interpretaciones asociadas).
• NIIF 16 se basa en un modelo de control para la identificación de los arrendamientos, distinguiendo entre arrendamientos de un activo identificado y contratos de servicio.
• La norma cambia “la foto” del balance, la cuenta de pérdidas y ganancias y el estado de flujos de efectivo, modificando métricas fundamentales del negocio:

- Esto se traduce en impactos operativos, financieros e incluso de tipo legal, como por ejemplo, la necesidad de revisiones contractuales por ratios de cumplimiento en contratos (por ejemplo, “covenants” en acuerdos de financiación), potenciales modificaciones en la calificación crediticia de la entidad e incluso su planificación de políticas de distribución de dividendos, etc.

- Lógicamente, y en función del sector y volumen de contratos que maneje la entidad, la norma plantea un reto para los sistemas y controles internos que sean necesarios implementar para capturar la información necesaria para su contabilización y desglose.

Cambios en la contabilidad del arrendatario y del arrendador

Hay cambios muy significativos en la contabilidad del arrendatario. Los arrendamientos operativos, actualmente “off-balance”, entrarán en balance.

- Desaparece el test de clasificación actual. Se elimina la diferenciación entre arrendamientos financieros y operativos.

- Un modelo único de arrendamiento en el que se reconocen todos los alquileres en el balance (más activo y pasivo), como si fueran compras financiadas, con excepciones limitadas para los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor.

Por el contrario, prácticamente no hay cambios en la contabilidad de los arrendadores, que seguirán con un modelo dual similar al de NIC 17 actual.

- Los arrendadores seguirán haciendo un test de clasificación para distinguir entre arrendamientos financieros y operativos.

Entrada en vigor de la NIIF 16

La entrada en vigor de la Norma para los ejercicios iniciados a partir del 1 de enero de 2019, contempla un cierto horizonte temporal por delante porque el IASB entiende que es necesario un período de transición amplio, tanto por la magnitud de los cambios, como por la aplicación el año anterior (1 de enero de 2018) de las nuevas NIIF 9 Instrumentos financieros y NIIF 15 Ingresos procedentes de contratos con clientes.

NIIF 16 se puede aplicar anticipadamente si se aplica también a la vez la NIIF 15. En el entorno NIIF-UE hemos de tener en cuenta los trámites habituales de endoso de la norma que se iniciarán próximamente.