Preskočiť na hlavný obsah
Vitajte v Deloitte

Ak sme pre vás vybrali nesprávnu skúsenosť, zmeňte ju vyššie.

výskum:
výskum

Property Index - Archív

Ako bývajú Európania a koľko ich to stojí?

Publikácie poskytujú súhrnné informácie o cenách nehnuteľností vo vybraných európskych krajinách.

Najnovšie vydanie Deloitte Property Index
Najnovšie vydanie Deloitte Property Index

Slovensko patrí ku krajinám s najhoršou situáciou v Európe. Umiestnilo sa v strede rebríčka s cenou 3 252 €/m2 za nový byt, čo predstavuje medziročný nárast o 4,7 %.

Najdrahšou krajinou na kúpu nového bývania sa tento rok stalo Luxembursko (8 760 €/m2). Hranicu 5-tisíc €/m2 presiahli aj Izrael, Spojené kráľovstvo, Rakúsko, Portugalsko a Česká republika. Naopak, najnižšie ceny zaznamenalo Turecko (949 €/m2), Bosna a Hercegovina, Albánsko a Rumunsko.   

Najdrahším mestom roka 2024 je Tel Aviv (13 970 €/m2). Hranicu 10-tisíc eur za meter štvorcový však pokorili aj ďalšie tri európske mestá: Luxemburg, Mníchov a Paríž. Na opačnej strane rebríčka sa nachádza Ankara (905 €/m2). 

Ďalšie informácie nájdete v publikácii Property Index 2025.

Slovensko s 12,7 hrubými ročnými mzdami sa po svojom minuloročnom prvenstve zaradilo na druhé miesto rebríčka. Možnosť kúpiť si nový byt s rozlohou 70 m2 je najmenej dostupná pre obyvateľov Českej republiky. Na vlastné bývanie si Česi musia našetriť až 13,3-násobok svojej hrubej ročnej mzdy, čo je najviac zo všetkých sledovaných európskych krajín. Kúpiť si byt je najviac dostupné pre obyvateľov Dánska a Nórska, kde je na vlastné bývanie potrebných menej ako päť hrubých ročných miezd.
 
Najdrahším mestom roka 2023 sa stal Paríž (14 900 €/m2). Spolu s Tel Avivom a Mníchovom ide o tri mestá, kde meter štvorcový stojí viac ako 10-tisíc eur. Najlacnejšími mestami sú opäť grécka Patra (1 203 €/m2) a srbský Niš (1 373 €/m2).
 
 

Slovensko je najmenej dostupnou krajinou, pokiaľ ide o možnosť zaobstarať si vlastné bývanie. Na kúpu nového bytu s rozlohou 70 m2 potrebujú Slováci v priemere 14,1 hrubých ročných miezd, čo je v porovnaní s predošlým rokom o 1,4 hrubej ročnej mzdy viac. Priemerná transakčná cena nového bytu predstavuje 3 156 €/m2, čo predstavuje medziročnú zmenu vo výške +19,1 %.

Po opätovnom zaradení do publikácie sa najdrahšou krajinou z hľadiska cien nových bytov stal Izrael (5 701 €/m2), najlacnejšia je opäť Bosna a Hercegovina (1 237 €/m2). Najdrahším mestom roka 2022 sa stal Tel Aviv (14 740 €/m2), Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre (1 056 €/m2).

Ďalšie informácie nájdete v publikácii Property Index 2023.

Property Index 2022

Property Index 2021

Property Index 2020

Property Index 2019

Property Index 2018

Property Index 2017

Property Index 2016

Aké sú naše služby v oblasti nehnuteľností?

Bolo to pre vás užitočné?

Nie

Ďakujeme za spätnú väzbu.

Vaša spätná väzba je pre nás dôležitá.

Ak nám chcete povedať, čo si myslíte, aktualizujte svoje nastavenia tak, že prijmete analytické a výkonnostné súbory cookie.

Potrebujete pomoc s aktualizáciou súborov cookie?

Kontaktujte nás

Dagmar Yoder

Dagmar Yoder

Local Partner

Aké ďalšie indexy vydávame?

Deloitte Rent Index

Deloitte Rent Index predstavuje prvý index svojho druhu, ktorý sumarizuje a analyzuje údaje o cenách nájomného za byt vo vybraných mestách Slovenskej republiky. Vychádza zo štvrťročne zbieraných dát, výsledkom ktorých je prehľad priemerných mesačných cien nájomného za bytovú jednotku a percentuálna zmena ceny nájomného v porovnaní s predchádzajúcim obdobím. Analýza ponúka aktuálny pohľad na cenové trendy v oblasti nájomného trhu s bytmi.
Zbierka