Velkommen til Deloittes SME brancheside til ejendomsbranchen. Her kan du blive klogere på de nyeste tendenser på ejendomsmarkedet og Deloittes samarbejde med virksomheder i branchen.
Der er fuld fart på i ejendomsbranchen. De negative konsekvenser af COVID-19 synes ikke-eksisterende, og i bylandskabet skyder byggekraner op overalt.
Branchen er præget af virksomheder i alle størrelser, der med imponerende professionalisme jonglerer med store porteføljer af investeringsejendomme og mange lejemål på bøgerne.
Det er også en branche, hvor store beløb skifter hænder. Små hold af driftige ejendomsudviklere sælger tegninger videre til handlekraftige bygherrer, hvorefter institutionelle investorer overtager driften og måske videresælger velfungerende boligkomplekser i fuld drift.
Det fordelagtige rentelandskab og de stigende ejendomsvurderinger bevirker, at mange byggerier kan lade sig gøre. Og de aktuelt lave afkastkrav i markedet betyder, at vi ser en klar tendens til, at eksempelvis fonde og pensionsselskaber allokerer store summer i investeringsejendomme, fordi de udgør en langsigtet komponent med stabile afkast i porteføljen.
Spørgsmålet er, hvordan markedet reagerer på den anden side af COVID-19, og hvorvidt der vil opstå en mæthedssituation. Vil vi se et ophobet behov for at købe eller sælge investeringsejendomme?
Uanset hvilket scenarie fremtiden byder på, er der brug for brancheeksperter med kompetencer, der spænder bredere end udfærdigelsen af et årsregnskab. De store summer i branchen kræver stort fokus på strategiske beslutninger, så ejendomsudviklerne kan skabe vækst uden at gå på kompromis med kvalitet og professionalisme.
Nyt lovudkast om lagerbeskatning på fast ejendom
Regeringen har netop præsenteret et lovudkast om beskatning af fast ejendom for selskaber. Lovudkastet ændrer beskatningen af visse selskabers udlejningsejendomme fra at blive udløst, når ejendommen sælges, til at være omfattet af et lagerprincip og derved udløse skat af urealiseret avance eller tab.
Bliv opdateret på de nye regler om lagerbeskatning i videoen her
Opens in new window