房地产

在本报告中，我们探讨了哪些经济情景可能推动商业地产行业复苏；在当前处于周期谷底且存在定价异常问题的背景下可能蕴藏哪些投资机会；投资可持续房地产战略的财务必要性有何变化；下一代人才可能重点关注哪些议题，以及他们如何提升个人技能以适应不断变化的业务需求；以及商业地产行业是否已经做好准备利用人工智能解决方案实现颠覆性变革。

德勤发布《房地产行业环境、社会及管治ESG洞察第二卷》。报告得到了德勤各成员公司的贡献，并汇聚了全球房地产和可持续发展专家网络的领先理念，旨在提供房地产行业 ESG 的多元化观点。

德勤中国房地产行业组联同香港房托基金协会发布《释放增长潜力 — 香港房托基金市场展望》。

德勤发布《基础设施REITs会计处理重点问题解析》报告，本报告从基础设施REITs市场发行、投资、运营过程中的实践出发，针对实际操作过程中出现的重点和难点问题，分别从原始权益人、基础设施REITs基金和基础设施REITs投资方的角度，提供专业解析和判断，并给出相应建议和结论。

2024年12月31日，德勤中国成功协助招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（“招商科创 REIT”，基金代码：508012）在上海证券交易所（“上交所”）挂牌上市发行。这是基础设施公募REITs产品在2024年度的收官之作，也是第58单挂牌上市发行的基础设施公募REITs产品。

值公募基础设施REITs推出2周年之际，德勤中国房地产行业组再次发布《中国REITs发展报告》。报告对最新的全球不动产投资信托基金的发展情况进行了概览，对公募基础设施REITs相关最新政策及不同底层资产类型的公募基础设施REITs的发展现状进行了回顾梳理，对各类底层资产在发行公募基础设施REITs中的主要关注点、监管机构在公募基础设施REITs发行申报过程中关注的主要问题及公募基础设施REITs发行中的代表性财税问题进行了总结。同时，报告从公募基础设施REITs管理模式及结构、配套税务及财务会计法规、新购入基础设施项目及扩募规则等方面提出了目前存在的问题及优化方案，并就消费基础设施纳入公募基础设施REITs底层资产的前景、公募基础设施REITs原始权益人多元化、不动产私募基金试点助力发展及公募基础设施REITs的ESG发展等方面进行了展望。

从2021年下半年起，房地产行业暴雷频发，众多房企处于积极自救的过程当中，伴随着对房地产行业的持续利好政策落地，房地产行业将迎来了重要的转机。