Polskie spółki budowlane 2025 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 13. edycję raportu „Polskie spółki budowlane 2025 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży”.
W 2024 roku przychody piętnastu największych spółek budowlanych w Polsce wyniosły nieco ponad 47 mld zł, co oznacza wzrost o 0,7 % względem roku poprzedniego. Choć tempo wzrostu jest umiarkowane, pokazuje zarówno rozmiar rynku, jak i wpływ czynników makro- i mikroekonomicznych — takich jak inflacja czy rosnące spowolnienie w sektorze budowlanym. W wielu segmentach obserwujemy wyraźne ograniczenie podaży nowych projektów, szczególnie w obszarach kubaturowych, takich jak rynek mieszkaniowy, biurowy i magazynowy. Kluczową rolę odgrywają tu utrzymujące się wysokie stopy procentowe, które zniechęcają inwestorów do podejmowania nowych przedsięwzięć.
Polskie spółki budowlane 2025 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży
Otwiera się w nowym oknie
Najważniejsze wnioski z raportu:
1. W 2024 roku przychody największych piętnastu spółek budowlanych osiągnęły poziom nieco ponad 47 mld zł, co stanowiło wzrost o 0,7% w stosunku do roku ubiegłego. Liderem rankingu, podobnie jak w poprzednich latach, została Grupa Budimex, której przychody wynosiły ponad 9,1 mld zł, niemniej w kontekście analizowanego roku oznacza to spadek o 7% w porównaniu do 2023 roku. Na drugim miejscu znalazła się Grupa Strabag z przychodami na poziomie 6,7 mld zł, która zanotowała wzrost przychodów o około 16,7% w stosunku do 2023 roku. Miejsce trzecie zajęła Grupa PORR, realizując przychody na poziomie 4 mld zł i notując spadek o 10,3% w porównaniu do 2023 roku.
2. Dla 15 największych spółek budowlanych średnia marża operacyjna spadła o 350 tys. zł (-0,2% w ujęciu rocznym). Najwyższym wynikiem ze sprzedaży mogła pochwalić się Grupa Budimex (prawie 1,2 mld zł), istotnie wyprzedzając pozostałe podmioty z rankingu. Na drugim miejscu uplasowała się VINCI Construction Polska – Warbud, Eurovia (308 mln zł). Największy wzrost nominalny w 2024 roku zanotowała Grupa Unibep, która poprawiła swój wynik o 214 mln zł (względem roku ubiegłego, w którym ten wynik na sprzedaży był ujemny), co plasuje Grupę na pierwszym miejscu także pod kątem procentowego wzrostu wyniku ze sprzedaży.
3. W 2024 roku wartość polskiego rynku budowlanego wzrosła o 4,3% w cenach bieżących w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając poziom 353,5 mld zł. Głównym czynnikiem tego wzrostu były inwestycje związane z budową obiektów kubaturowych. Największy wzrost odnotowano w sektorze robót związanych ze wznoszeniem budynków, gdzie produkcja wzrosła o 20,1% r/r.
Polski sektor budowlany wykazał się znaczną odpornością, ogólnie utrzymując średni poziom sprzedaży pomimo presji różnych czynników kosztowych i ograniczonej podaży nowych projektów. O zdolności do generowania dodatnich wyników świadczy także utrzymanie średniej procentowej marży ze sprzedaży na poziomie zbliżonym do poprzednich lat. Fundamentem rozwoju branży w najbliższych latach pozostaną duże projekty infrastrukturalne, takie jak inwestycje w sektor energetyczny, CPK czy budowa szlaków drogowych i kolejowych. Dzięki projektom publicznym duże grupy powinny być w stanie stabilizować „backlog” kontraktowy, co wspiera ich rozwój i pomaga łagodzić skutki wyzwań takich jak konieczne do ponoszenia w branży koszty innowacji, wysokie koszty operacyjne w tym deficyt pracowników
– mówi Łukasz Michorowski, partner, lider Audyt CE A&A ESG & Construction, Deloitte.
4. Wyniki przeprowadzonej ankiety, która stanowi część raportu, wyraźnie pokazują, że zrównoważone budownictwo i ekologiczne technologie za kluczowy trend kształtujący rozwój rynku budownictwa. Sugeruje to rosnącą świadomość i priorytet ekologicznych rozwiązań oraz technologii przyjaznych środowisku w branży.
Które z poniższych trendów związanych z ideą Smart City uważają Państwo za najbardziej wpływowe na rozwój rynku budownictwa w najbliższych 5 latach?
Polskie spółki budowlane 2025
Najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży
Łukasz Michorowski
Mirosław Ryba
