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Desafíos del sector inmobiliario en México
Entre la vivienda, la infraestructura industrial y un nuevo ciclo de crecimiento
La construcción mexicana atraviesa una etapa de transición. Tras el impulso generado por las grandes obras de infraestructura y el auge del nearshoring, el sector transita hacia un entorno más moderado y selectivo.
La edificación continúa como el principal soporte de la actividad constructiva. Sin embargo, el desarrollo habitacional y los espacios industriales enfrentan nuevos desafíos; por un lado, la oferta de vivienda sigue rezagada frente a una demanda creciente, lo que ha elevado los precios y deteriorado la asequibilidad; por otro, el dinamismo asociado a la relocalización productiva se ha moderado, dando paso a una etapa de mayor selectividad en la inversión en infraestructura industrial.
En paralelo, las obras de ingeniería civil muestran señales de recuperación tras la conclusión de los megaproyectos que impulsaron al sector entre 2021 y 2024, aunque el crecimiento futuro dependerá cada vez más de la capacidad para atraer capital privado y desarrollar infraestructura estratégica.
Hacia adelante, otros factores como la disponibilidad de energía, agua, vivienda e infraestructura logística serán determinantes para sostener la competitividad del sector y capitalizar las oportunidades de relocalización productiva en México.
¿Puede el sector mantener el crecimiento sin el impulso de la inversión pública? ¿El incremento en los precios de las viviendas puede convertirse en un riesgo de asequibilidad? ¿Habrá una segunda ola de relocalización productiva?
Miguel Ángel del Barrio
Daniel Zaga Szenker
Econosignal México
Econosignal es una solución de inteligencia económica, respaldada por Deloitte, que tiene como objetivo potenciar el crecimiento de su negocio, disipando los factores de incertidumbre que rodean el entorno económico.
