Új fejlemények a naperőművek és szélerőművek illetékkötelezettségével kapcsolatban

A Nemzetgazdasági Minisztérium közzétette az egyes adókötelezettségek módosításáról szóló törvényjavaslatot, amely jelentős változást hozhat a nap-, illetve szélerőművekhez kapcsolódó visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettséggel kapcsolatban.

Az adóhatóság több ügyben képviselt álláspontja alapján a naperőmű, szélerőmű ingatlannak minősül (a föld alkotórészeként), ezért visszterhes vagyonátruházási illeték terheli az erőműre jutó forgalmi értéket a vagyonszerző oldalán. Ez az értelmezés hátrányosan érintette azokat a beruházókat, akik saját költségükön naperőművet telepítettek a termőföldre, majd az átminősítést követően megvásárolták az alapul fekvő földet az akkor már rajta található erőművel együtt. 

A Deloitte szakértői korábbi ügyekben eredményesen képviseltek ezzel ellentétes álláspontot, miszerint ilyen esetben a naperőmű, szélerőmű forgalmi értéke nem képez illetékalapot. Így örvendetes, hogy a jogalkotó törvényi szintre emelné és egyértelműsítené ezt az értelmezést, amely szerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a telek forgalmi értékéből a naperőmű, szélerőmű felépítmény forgalmi értékének megfelelő vagyonrész. A javaslat elfogadása esetén a fenti beruházó a saját költségén felépített naperőmű, szélerőmű forgalmi értéke után nem köteles visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetni a telek megvásárlásakor, amely egyértelműen előnyösebb számára.

Fontos megjegyezni a módosításnak a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező gazdasági társaságokra (ingatlanos társaságok) gyakorolt hatását. Ha olyan ingatlanos társaságban történik illetékköteles tulajdonszerzés, amely rendelkezik naperőművel, szélerőművel ellátott telekkel, az illetékfizetési kötelezettség meghatározásakor a telek forgalmi értékéből a naperőmű, szélerőmű forgalmi értékét le kell vonni. Mindazonáltal a módosítás a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság fogalmát nem érinti.

Érdekességként jelezzük, hogy a tervezet kizárólag a szélerőművek és a (jogszabályban nem meghatározott) naperőművek tekintetében eredményezne könnyítést, míg a földdel hasonló kapcsolatban álló villamosenergia-tárolók forgalmi értéke továbbra is az illetékalap részét képezné, amely jelentős fizetési kötelezettséget eredményezhet, különösen az aktuális tároló-létesítési trendeket figyelembe véve.

Szakértőink folyamatosan figyelemmel kísérik a jogszabályalkotási folyamatot és tájékoztatást nyújtanak a fejleményekről.