Wyniki przeprowadzonego przez nas badania wskazują wyraźnie na delikatny powiew optymizmu w branży nieruchomości - deweloperzy, inwestorzy jak również doradcy oczekują poprawy sytuacji na rynku (40% ankietowanych vs. 15% ankietowanych w zeszłorocznym badaniu). Również opinie uczestników badania dotyczące inwestycji świadczą o znacznie większych nadziejach niż w ostatnim kwartale 2022 r. Rok temu jedynie 16 proc. ankietowanych spodziewało się wzrostu wolumenu transakcji, obecnie aż połowa zapatruje się na tę kwestię pozytywnie.

Wydarzenia ostatnich miesięcy i lat, takie jak pandemia Covid-19, wojna w Ukrainie czy rosnąca inflacja miały silny wpływ na sektor nieruchomości. Dziś możemy obserwować powolne, stopniowe przechodzenie od postawy oczekiwania co przyniesie przyszłość do działań, które pomogą zaadoptować się do nowej rzeczywistości. Jednym z najciekawszych trendów jakie można wskazać bazując na wynikach badania może okazać się zmiana głównej gałęzi działalności. Co czwarty badany deklaruje, że w najbliższych miesiącach przeniesie swoją uwagę na inny obszar. Tendencja do zmian jest najsilniejsza wśród deweloperów biurowych i handlowych – odpowiednio trzech na czterech i co drugi deklaruje skupienie się na innych sektorach w 2024 r. Ankietowani chcą skoncentrować się najczęściej na projektach mixed-use oraz mieszkaniach na wynajem.

Pojawiający się optymizm na rynku nie wykluczył jednak obaw i wyzwań z jakimi mierzy się rynek nieruchomości. Deweloperzy wymieniają różne wyzwania, którym będą musieli stawić czoła w przyszłym roku. Za największe uznawana jest kwestia finansowania (26 proc.), jednym z głównych celów stało się też zabezpieczenie działek na czas ożywienia gospodarczego (23 proc. odpowiedzi). W tym obszarze, w szczególnej sytuacji znajduje się polski rynek ze względu na nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z lipca 2023 r., która w pesymistycznych scenariuszach może zmniejszyć liczbę dostępnych działek pod zabudowę.