Nájmy na Praze 2 poprvé dražší než na Starém Městě. Nejvyšší narůst činží hlásí Olomouc a Brno, nejnižší naopak Zlín
Praha, 18. listopadu 2024 - Průměrná cena za metr čtvereční nájemního bydlení v Česku během třetího kvartálu letošního roku stoupla o 1,6 % na 310 korun. Vyplývá to z Deloitte Rent Indexu, kterým poradenská společnost Deloitte pravidelně srovnává průměrné ceny nájemního bydlení napříč Českem.
V Praze stoupla cena za metr čtvereční nájmu o 3,4 %, nájemníci tak za něj během letošního léta zaplatili v průměru 422 korun. Na úrovni městských částí rostla cena pronájmů nejrychleji na Praze 2 (o 5,5 % na 477 korun za metr čtvereční), Praze 3 (nárůst o 4,5 % na průměrných 443 korun za metr čtvereční) a na Praze 8 (4,3 % na 434 korun za metr). Průměrná cena nájmů na území hlavního města rostla ve všech městských částech, vyjma Prahy 1, kde cena naopak klesla, konkrétně o 2,3 % na 461 korun za metr.
Nejvyšší nájmy v metropoli poprvé nejsou na Praze 1 (-2,3 %, 461 Kč za metr), kterou přeskočila Praha 2 (+ 5,5 % na 477 Kč za metr). Za tou následují Praha 3 (+4,5 % na 443 korun za metr), Praha 8 (+4,3 % na 434 korun za metr) a Praha 7 (+1,7 % na 428 korun za metr). Naopak nejnižší průměrné činže platí obyvatelé Prahy 4 (+3,8 %) a Prahy 10 (+2,7 %), shodně jde o 387 korun za metr čtvereční.
“Cena nájemního bydlení v Česku dál roste, byť méně, než ve druhém letošním čtvrtletí. Růst táhnou také regiony, což potvrzuje střednědobý trend. Určitou anomálií je Praha 1, kde cena nejen klesla a kde poprvé nejsou nájmy v rámci metropole nejdražší,” říká Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v poradenské a technologické společnosti Deloitte.
Nejvyšší růst průměrné ceny nájmů byl ve třetím čtvrtletí letošního roku v Olomouci (+5,7 % na 278 korun), Brně (+4,9 % na 361 korun) a Plzni (+4,3 % na 269 korun). Ceny rostly ve všech krajských městech. Nejméně ve Zlíně (+0,7 % na 278 korun za metr), Středočeském kraji (+1,8 % na 281 korun za metr) a Ostravě (+1,9 % na 219 korun za metr).
„Odhaduji, že během podzimu a zimy můžeme očekávat podobný nárůst cen nájmů jako během letošního léta. Cenová hladina vlastnického bydlení stále mírně roste, nabídka nestačí uspokojovat poptávku a úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak se původně předpokládalo. To všechno jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení,” doplňuje nemovitostní expert Hána z Deloitte.
Po metropoli (+3,4 % na 422 korun za metr čtvereční) jsou nejdražší nájmy napříč Českem v Brně, kde cena vzrostla o 4,9 % na průměrných 361 korun za metr čtvereční, Hradci Králové (růst o 3,6 % na 284 korun), ve Středočeském kraji (růst o 1,8 % na 281 korun za metr čtvereční) a v Pardubicích (+4,1 % na 282 korun za metr). Naopak nejnižší nájmy jsou v Ústí nad Labem (+3,0 % na 203 korun za metr čtvereční), Ostravě (+1,9 % na 219 korun za metr) a v Karlových Varech (+3,7 % na 227 korun za metr).
Nejvyšší nájmy jsou podle expertů z poradensko-technologické společnosti Deloitte v bytech v novostavbách a projektech developerů (kde průměrná cena za metr čtvereční stoupala o 2,5 % na 376 korun za metr čtvereční), dále v cihlových domech (růst o 1,0 % na 310 korun za metr) a na poslední příčce jsou panelové domy (+1,2 % na 263 korun za metr).
Deloitte Rent Index od roku 2015 shrnuje a analyzuje data o cenách nájemního bydlení v krajích a krajských městech České republiky. Jedná se o první datově podložený index svého druhu. Věnuje se cenovým nabídkám nájmů v rámci panelových domů, cihlových domů i developerských projektů. Základem indexu jsou kvartálně sbíraná data, výsledkem jejich analýzy je přehled průměrných cen měsíčních nájmů za metr čtvereční. Díky srovnání s předchozím kvartálem nabízí tento souhrn vždy aktuální pohled na trendy v oblasti nájemního bydlení.
O společnosti Deloitte
"Deloitte", "my", "nás" a "naše" se vztahují na jednu nebo více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited ("DTTL"), její celosvětovou síť členských firem a jejich přidružené subjekty (souhrnně "organizace Deloitte"). DTTL (dále také „Deloitte Global“) a každá z jejích členských firem a spřízněných subjektů jsou samostatnými a nezávislými právnickými osobami, které se vzájemně nemohou zavazovat ve vztahu k třetím osobám. DTTL a každá členská firma DTTL a spřízněný subjekt odpovídají pouze za své vlastní jednání a svá opomenutí, nikoli za jednání a opomenutí ostatních. DTTL neposkytuje služby klientům. Viz www.deloitte.com/about abyste zjistili více.
Společnost Deloitte poskytuje špičkové auditorské, daňové a právní služby, podnikové a finanční poradenství a poradenství v oblasti rizik téměř 90 % společností z žebříčku Fortune Global 500® a tisícům soukromých společností. Naši odborníci dosahují měřitelných a trvalých výsledků, které pomáhají posilovat důvěru veřejnosti v kapitálové trhy, umožňují klientům transformovat se a prosperovat a udávají směr k silnější ekonomice, spravedlivější společnosti a udržitelnému světu. Společnost Deloitte navazuje na svou více než 175letou historii a působí ve více než 150 zemích a teritoriích. Na adrese www.deloitte.com se dozvíte, jak přibližně 415 000 zaměstnanců Deloitte po celém světě pracuje v souladu s mottem společnosti „make an impact that matters“.
Kontakty pro média
Jan Vyšehradský
Communications Senior Manager
Telefonní číslo: +420 724 342 273
jvysehradsky@deloittece.com
Erik Bartoš
Communications Associate Manager
Telefonní číslo: +420 723 199 065
ebartos@deloittece.com