COVID-19 : Approches axées sur les données pour gérer les risques de fraude hypothécaire exacerbés par la pandémie

Dans notre précédent bulletin, intitulé COVID-19 | Vers la reprise : six mesures pour les prêteurs hypothécaires au Canada, nous avons décrit les principales mesures que les prêteurs hypothécaires devraient prendre au cours des six à douze prochains mois pour composer avec les pressions que la crise de la COVID-19 exerce sur leur portefeuille de prêts hypothécaires. Nous y faisons des recommandations générales sur les principales décisions à prendre pour aider activement leurs clients en difficulté à se prévaloir du processus de report des paiements hypothécaires et vérifier l’exactitude et l’intégrité des soldes et des calendriers de remboursement révisés de ces clients, ainsi que les activités de surveillance importantes pour évaluer la santé globale de leur portefeuille de prêts hypothécaires.

Dans le présent bulletin, nous abordons les risques accrus de fraude en vue d’obtenir un domicile, ou fraude hypothécaire, durant la crise actuelle et présentons les principaux points à prendre en considération par les prêteurs au cours des mois et des années à venir.

Nous constatons que divers problèmes se posent pour les prêteurs qui doivent gérer un portefeuille de prêts hypothécaires plus complexe tout en octroyant de façon prudente de nouveaux prêts conformément aux diverses exigences réglementaires. Selon nous, le secteur sera probablement le théâtre d’un événement rare s’apparentant au vêlage d’un glacier : un bloc de prêts hypothécaires frauduleux se « détachera » soudainement du groupe de portefeuilles de prêts hypothécaires productifs, tels des fragments de glace tombant des parois d’un glacier.