Real Estate Legal Advisory

Real Estate Legal Advisory diensten

Ons dienstenaanbod kan worden onderverdeeld in vijf fasen, ook wel bekend als de 'real estate life cycle':

1. Grond
   Aan het begin van een vastgoedproject biedt ons team essentiële ondersteuning aan onze klanten. Denk hierbij aan het uitvoeren van diepgaande analyses van bestemmingsplannen, het geven van juridische adviezen over zakelijke rechten en het adviseren over openbare lasten en onteigeningsprocedures. We leggen de voorwaarden van overeenkomsten uit, bieden ondersteuning bij grondtransacties en adviseren over juridische entiteitsstructuren voor publiek-private samenwerkingen.
    
2. Ontwikkeling
   Gebiedsontwikkeling kenmerkt zich door een combinatie van verschillende functies, zoals wonen, bedrijven, detailhandel, natuur, recreatie en infrastructuur. Door het grote aantal stakeholders is er een zekere mate van complexiteit. Deloitte Real Estate Legal Advisory helpt centrale en lokale overheidsinstanties, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties met complexe en uitdagende vraagstukken op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Samen met de klant structureren we het ontwikkelproces, stemmen we de belangen van verschillende stakeholders op elkaar af en stellen we de best passende vorm van aanbesteding en contract op.
   
   
3. Bouw
   Tijdens de bouwfase helpen wij onze klanten bij het opstellen en onderhandelen van bouwcontracten, zodat deze juridisch waterdicht zijn en voldoen aan alle relevante regelgeving. We bieden ook juridische ondersteuning bij projectmanagement, inkoop en partnerselectie, en helpen klanten bij het navigeren door het complexe landschap van het bouwrecht.
   
   Ons team is goed bekend met verschillende soorten contracten, waaronder ontwerp- en bouwcontracten, ontwerp- en constructiecontracten en ontwerp-, bouw-, onderhouds- en exploitatiecontracten. We werken samen met klanten om het meest geschikte type contract voor een specifiek project te bepalen, waarbij we rekening houden met factoren zoals risicoverdeling, kosteneffectiviteit en projectcomplexiteit.
   
   
4. Exploitatie
   Na afronding van de bouwfase blijft ons Real Estate Legal Advisory team onze klanten ondersteunen tijdens de exploitatiefase. Wij helpen onze klanten bij het identificeren en beheersen van juridische risico's die zich kunnen voordoen tijdens de exploitatiefase, inclusief het analyseren van mogelijke conflicten die kunnen ontstaan tussen stakeholders. In gevallen waarin conflicten niet op een vriendschappelijke manier kunnen worden opgelost, kan ons team bemiddelingsdiensten bieden om klanten te helpen een bevredigende oplossing te bereiken.
   
   Wij voeren red flag-analyses uit om potentiële juridische risico's te identificeren en werken samen met onze klanten om deze risico's tijdig en effectief aan te pakken. Ook stelt ons team standaard huur- en koopovereenkomsten op om ervoor te zorgen dat de belangen van de klant worden beschermd en dat overeenkomsten voldoen aan alle relevante regelgeving. Naast juridische risicoanalyse en conflictbeheer bieden we expertise op het gebied van onderhoud, environmental, social & governance (ESG), duurzaamheid en transacties tijdens de exploitatiefase.
   
   
5. Exit
   Als de 'real estate life cycle' bijna is voltooid, biedt ons Deloitte Real Estate Legal Advisory team juridische transactie diensten om klanten door de exitfase te begeleiden, zodat zij de maximale waarde uit deze fase halen. Wij adviseren zowel publieke entiteiten als private partijen bij het onderhandelen en opstellen van overeenkomsten, waarbij wij ervoor zorgen dat hun belangen worden beschermd en dat aan alle wettelijke en regelgevende vereisten wordt voldaan. Ons team heeft uitgebreide ervaring in het structureren van transacties, due diligence en contractonderhandelingen, en we werken nauw samen met klanten om hen te helpen hun exit-doelen op een tijdige en kosteneffectieve manier te bereiken.