Deloitte Vastgoedindex 2023

Het belangrijkste doel van de vastgoedindex is het analyseren van belangrijke factoren die bijdragen aan de toestand van de lokale huizenmarkten en het vergelijken van de prijzen van onroerend goed in verschillende steden en landen in Europa.

Hoewel het doel van deze publicatie is om lezers een uitgebreid overzicht te geven van de Europese woningmarkten van het afgelopen jaar, is het belangrijk om de aanhoudende geopolitieke situatie als gevolg van de Russische invasie van Oekraïne in overweging te nemen. Deze invasie heeft ongetwijfeld de energiecrisis in een aantal Europese landen verergerd. Bovendien is het vermeldenswaardig dat de stijging van de rente voor nieuw uitgegeven hypotheken een aanzienlijke impact heeft gehad op de residentiële markt. Dat heeft geleid tot een daling van het aantal verkopen. Ten slotte heeft duurzaam investeren, bekend onder de afkorting ESG, een significante invloed gehad op de verschillende nationale woningmarkten.

In het vierde kwartaal van 2022 daalden de huizenprijzen in Nederland voor het eerst in negen jaar met 2,4% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit is voornamelijk te wijten aan verhoogde rentetarieven en een toename van het bestaande woningaanbod. Het woningtekort in Nederland bedroeg in 2022 315.000 woningen. Ongeveer 74.000 nieuwe woningen werden opgeleverd, het hoogste aantal nieuwbouwwoningen sinds 2012, maar nog steeds lager dan de beoogde jaarlijkse toevoer van 100.000 woningen per jaar.

De auteurs van de vastgoedindex van dit jaar hopen dat u deze publicatie interessant vindt en dat het u waardevolle inzichten en informatie biedt.