LEMON - Legal Monitoring

LEMON - Novinky k 3. 5. 2024

Nejvyšší soud se ve svém rozsudku sp. zn. 22 Cdo 2431/2022 zabýval trváním předkupního práva dle § 1124 odst. 1 občanského zákoníku, ve znění od 1. ledna 2018 do 30. června 2020, po 1. červenci 2020. V posuzované věci byl skutkový stav založen na dvou úplatných převodech nemovitosti, a to ze dvou spoluvlastníku na společnost 1, a následně ze společnosti 1 na společnost 2. Jeden ze spoluvlastníků figuroval v obou společnostech jako prokurista. Důležitým aspektem skutkového stavu byla časová linka převodů. První převod se totiž odehrál ještě za stávajícího znění § 1124 odst. 1 občanského zákoníku (zakládající předkupní právo spoluvlastníků nemovité věci), zatím co druhý převod se uskutečnil 7 dní po nabytí účinnosti nového znění § 1124 odst. 1 občanského zákoníku (omezující předkupní právo na dobu šesti měsíců a na skutečnosti pořízení pro případ smrti nebo jiné od počátku neovlivnitelné události). Změna předmětného ustanovení byla provedena zákonem č. 163/2020 Sb., s účinností od 1. července 2020, dle kterého původní obecná povinnost nabídnout předkupníkovi přetrvá, dospěla-li tato povinnost prodávajícího nabídnout věc předkupníkovi ke koupi před nabytím účinnosti změnového zákona. Za této situace se jedná o závadu váznoucí na věci dle § 1107 odst. 1 a 2 občanského zákoníku. Nejvyšší soud v tomto řízení dospěl k závěru, že stalo-li se věcné předkupní právo dospělým před 1. červencem 2020, trvá tato povinnost koupěchtivého i po tomto dni; převedl-li koupěchtivý nemovitost na třetí osobu, aniž by ji nabídl předkupníkovi, přechází tato povinnost na nového nabyvatele. Sama skutečnost, že některý z původních spoluvlastníků zastává funkci prokuristy v obou společnostech, je dle Nejvyššího soudu přitěžující okolností, kterou se odvolací soud nezabýval.

LEMON - Novinky k 26. 4. 2024

• Zákon o obchodních společnostech a družstvech s ohledem na hrozící úpadek společnosti a posuzování péče řádného hospodáře

LEMON - Novinky k 19. 4. 2024

• Podání žaloby proti členovi voleného orgánu

LEMON - Novinky k 12. 4. 2024

• Složení peněz do advokátní úschovy za poskytnutí dostatečné jistoty způsobující zánik zadržovacího práva

LEMON - Novinky k 5. 4. 2024

• Způsob vymezení druhů nákladů v dohodě o zvýšení nebo prohloubení kvalifikace
  

Více v našem archivu >