Deloitte: Průměrná cena nájemního bydlení v Česku klesla na úroveň roku 2018. Zlevnily i byty v Praze

Praha, 24. března 2021 - Průměrná cena za metr čtvereční nájemního bytu v České republice se v posledním čtvrtletí loňského roku ustálila na 237 korunách. Oproti předchozímu kvartálu poklesla o 3,3 %, setrvale klesala v průběhu celého roku 2020. Vyplývá to z nově zveřejněných dat Deloitte Rent Indexu, který srovnává průměrné ceny nájemního bydlení v Česku po čtvrtletích.

 „Rent Index udává mezikvartální srovnání nabídkových cen nájemních bytů. Jedná se o nezávislý datově podložený index, který sleduje vývoj cen a trendů nájemního bydlení v ČR za posledních šest let,” uvádí Jan Rafaj, viceprezident Asociace nájemního bydlení, která je odborným garantem indexu.

Nájemníci v Praze zaplatili na konci loňského roku v průměru 287 korun za metr čtvereční, mezikvartálně se zde cena nájemního bydlení snížila o 4,3 %. Přes 300 korun za metr čtvereční nájemní plochy se dostaly byty v městských částech Praha 1, Praha 2 a Praha 3, těsně pod hranicí této částky, na 298 korun za metr čtvereční, se pohybovala Praha 7. Oproti trendu posledních let je pro nájemníky nyní dražší bydlení v Praze 2 než v centru.

 „Změny se začaly projevovat již v únoru loňského roku, kdy se na trhu s nájemním bydlením najednou ve velkém začaly objevovat byty původně určené pro ubytování turistů. Souviselo to především se zásadním zpomalením cestovního ruchu během pandemie covid-19. Tato situace se projevila zejména v Praze jako v největším českém turistickém centru. Efektem bylo, že v centru Prahy v prvním kvartálu 2020 pokleslo nájemné a postupně v průběhu roku byla ovlivněna průměrná cena nájemného v celé Praze,” říká Petr Hána, senior manažer v oddělení nemovitostí Deloitte.

 „Dalo by se však říci, že tento stav je pouze přechodný, nájmy bytů původně určených pro turisty jsou spíše na měsíce než roky a většina vlastníků takových bytů se po obnovení cestovního ruchu vrátí ke krátkodobému ubytování.  V období po pandemii očekávám celkově stabilizaci trhu a následně opětovný růst cen nájmů, který ale bude postupný podle toho, jak se bude měnit příliv turistů a studentů,” dodává Hána.

Rent index mimo jiné informuje i o tom, jaké typy bytů byly ve zrealizovaných nabídkách pronájmů nejvíce zastoupeny. Ve čtvrtém kvartálu loňského roku tvořily nadpoloviční většinu pronájmů byty v cihlových domech (64,6 %), následovaly panelákové byty (22,3 %) a nejméně se pronajímaly byty v nových developerských projektech (13,1 %).