Agis Agathocleous, Partner, Direct Tax Leader
Μετά από εκτενείς διαβουλεύσεις, συζητήσεις και επεξηγήσεις μεταξύ των εμπλεκόμενων φορέων, η προσδοκώμενη φορολογική μεταρρύθμιση είναι πλέον γεγονός, με το νέο φορολογικό καθεστώς να έχει τεθεί σε ισχύ στις αρχές του έτους. Το αποτέλεσμα αποτελεί ένα κράμα αλλαγών και νέων φορολογικών άρθρων, που επιτεύχθηκε μετά από μια μακράδιαδικασία δημόσιας συζήτησης και διαπραγματεύσεων.
Το τελικό πακέτο των αλλαγών μπορεί να χαρακτηριστεί εν μέρη ως μεταρρύθμιση, με την υιοθέτηση νέων και την διατήρηση φορολογικών άρθρων τα οποία βοήθησαν και θα βοηθήσουν την ανάπτυξη της Κυπριακής οικονομίας, μειώνοντας παράλληλα τη φορολογική επιβάρυνση των φορολογουμένων. Όμως, παρατηρούνται και αλλαγές που επιβλήθηκαν από το Τμήμα Φορολογίας για να παγιώσουν δικές τους θέσεις, απόψεις και διφορούμενες γνωματεύσεις, κάτι που προκάλεσε αντιδράσεις.
Για τα φυσικά πρόσωπα, η αύξηση του αφορολόγητου ποσού από €19.500 σε €22.000, η διεύρυνση των φορολογικών κλιμάκων και η αύξηση του ορίου εισοδήματος για τον ψηλότερο φορολογικό συντελεστή 35%, είναι ευπρόσδεκτες αλλαγές. Ακόμη πιο θετική απήχηση είχε και η μείωση τηςέκτακτης αμυντικής εισφοράς στα μερίσματα από 17% σε 5%.
Επιπλέον, οι νέες εκπτώσεις που εισήχθησαν για εξαρτώμενα τέκνα και φοιτητές πανεπιστημίου, για τόκους εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων ή ενοικίων για κύρια κατοικία, για ασφάλιστρα κατά φυσικών καταστροφών κύριας κατοικίας, για τόκους δανείων που χρησιμοποιούνται για την απόκτηση κύριας κατοικίας, για δαπάνες για ενεργειακή βελτίωση της κύριας κατοικίας και για την απόκτηση ηλεκτρικού αυτοκινήτου αναμένεται να ωφελήσουν πολλούς, παρόλο που τα εισοδηματικά κριτήρια περιορίζουν το όφελος, σε αρκετούς.
Θετική είναι και η αντίδραση από επιχειρηματίες που έχουν την κατοικία (domicile) τους στην Κύπρο και δραστηριοποιούνται μέσω εταιρειών. Η κατάργηση της λογιζόμενης διανομής μερισμάτων και των τελών χαρτοσήμου ήταν αιτήματα του επιχειρηματικού κόσμου για πολλά χρόνια και η κατάργηση τους αποτελεί μια πολύ θετική εξέλιξη. Επίσης θετική είναι η επέκταση της περιόδου για τη μεταφορά φορολογικών ζημιών από πέντε σε επτά χρόνια, την αποσαφήνιση ότι οι τόκοι πλέον θα φορολογούνται μόνο με εταιρικό φόρο, και η αλλαγή στις προθεσμίες υποβολής φορολογικών δηλώσεων και πληρωμών μέσω αυτοφορολογίας, οι οποίες πλέον συμπίπτουν.
Τέλος, πολύ σημαντική και θετική εξέλιξή είναι η συνέχιση χωρίς αλλαγές και με κάποιες βελτιώσεις των σημαντικών ειδικών φορολογικών εκπτώσεων όπως τη νοητή έκπτωση τόκου και το καθεστώς πνευματικής ιδιοκτησίας (IP), οι οποίες διασφαλίζουν την σταθερότητα και την περαιτέρω ανάπτυξη της οικονομίας.
Αντίθετα, οι εταιρείες ξένων συμφερόντων που επέλεξαν την Κύπρο για ευρείας κλίμακας δραστηριότητες, έχουν λόγο να αισθάνονται ότι “πληρώνουν μέρος του τιμήματος” της μεταρρύθμισης, καθώς η αύξηση του εταιρικού φορολογικού συντελεστή από 12,5% σε 15% δεν συνοδεύτηκε από νέα κίνητρα. Αρκετές από αυτές τις εταιρείες αναμένεται να έχουν αύξηση στο φορολογικό τους βάρος, λαμβάνοντας υπόψη ότι πληρώνουν μεγάλα ποσά σε φόρους, ακόμα και αν επωφελούνται από ειδικές φορολογικές εκπτώσεις όπως τη νοητή έκπτωση τόκου ή το καθεστώς πνευματικής ιδιοκτησίας (IP).
Η εισαγωγή εκπτώσεων σε φυσικά πρόσωπα είναι κάτι που θα ωφελήσει σίγουρα αρκετούς φορολογούμενους, ωστόσο καθιστά το σύστημά ιδιαίτερα περίπλοκο. Εάν η πρόθεση της κυβέρνησης ήταν να βοηθήσει τους φορολογούμενους, θα ήταν καλύτερο η αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματός τους να επιτευχθεί μέσω επιδομάτων, παρά μέσω φορολογικών εκπτώσεων. Με αυτόν τον τρόπο, θα ωφελούνταν και τα άτομα με εισοδήματα κάτω από το αφορολόγητο όριο, που τώρα δεν ωφελούνται, ενώ είναι αυτά τα οποία συχνάέχουν τη μεγαλύτερη ανάγκη.
Η φορολογική μεταρρύθμιση μπορεί, πολύ ορθά, να διατήρησε τους ειδικούς τρόπους φορολόγησης όπως τη νοητή έκπτωση τόκου και το καθεστώς πνευματικής ιδιοκτησίας (IP), αλλά ορισμένες διατάξεις που υπήρχαν στη νομοθεσία έχουν τροποποιηθεί πέρα από όσα εφαρμόζονται παγκοσμίως, μειώνοντας την ελκυστικότητα της Κύπρου ως επιχειρηματικό προορισμό.
Παράδειγμα είναι η τροποποίηση του ορισμού των μετοχών που κατέχουν άμεσα ή έμμεσα ακίνητη περιουσία, ώστε να περιλαμβάνει μετοχές που το 20% της αξίας τους προέρχεται από ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Κύπρο, από το 50% που ήταν προηγουμένως, κάτι που δημιουργεί διεύρυνση της φορολογικής βάσης.
Εξίσου αμφιλεγόμενη είναι η εισαγωγή της διάταξης που απαιτεί πρώτα τη χρήση των ιδίων ζημιών από προηγούμενα έτη (που μπορούν να μεταφερθούν για επτά χρόνια) από τον φορολογούμενο, πριν τη χρήση των ζημίων άλλων εταιρειών του συγκροτήματος (group relief), τις οποίες μπορεί να επωφεληθεί μόνο τη χρονιά που αυτές πραγματοποιήθηκαν.
Τέλος, η αλλαγή όπου οι Φορολογικές Αρχές έχουν έξι χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της φορολογικής δήλωσης (που στην πράξη σημαίνει επτά χρόνια) για να εξετάσουν μια δήλωση, ενώ ένας φορολογούμενος έχει μόνο τρία χρόνια για να αναθεωρήσει τη δική του δήλωση, δεν είχε θετική αποδοχή. Το ίδιο ισχύει και για το ότι οι τόκοι για υπερπληρωμένους φόρους υπολογίζονται τέσσερις μήνες μετά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης που οδηγεί στην επιστροφή ή τέσσερις μήνες μετά την έκδοση φορολογίας για επιστροφή, ενώ οι πληρωτέοι τόκοι επί τυχόν οφειλόμενων φόρων υπολογίζονται από την ημερομηνία που θα έπρεπε να είχαν πληρωθεί.
Στα θετικά χαρακτηρίζεται η εισαγωγή ξεκάθαρου τρόπου Φορολογίας Κρυπτονομισμάτων και Δικαιωμάτων Προαίρεσης Αγοράς μέτοχων με το χαμηλό συντελεστή του 8% καθώς και η επέκταση του καθεστώς Non-Dom.
Εν κατακλείδι, σωστά διαμορφώνεται η εντύπωση ότι τα θετικά της μεταρρυθμίσεις υπερτερούν των όποιων αρνητικών αλλά υπάρχει και η άποψη ανάμεσα σε πολλούς επαγγελματίες φορολογικούς σύμβουλους, ότι δεν αξιοποιήθηκε πλήρως η ευκαιρία για μια ευρύτερη παρέμβαση στην Φορολογική νομοθεσία που θα μπορούσε να φέρει ακόμη πιο θετικά αποτελέσματα.
Παραμένει να διαφανεί στην πορεία κατά πόσο τα πολλαπλά οφέλη της μεταρρύθμισης θα υπερβούν τις όποιες προκλήσεις εντοπίζονται.
Δημοσιεύτηκε στο nomisma.com.cy
© 2026 Deloitte Limited
In this press release references to “Deloitte” are references to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see www.deloitte.com/about for a detailed description of the legal structure of DTTL and its member firms. The information contained in this press release is correct at the time of going to press.
About Deloitte Cyprus:
Deloitte & Touche (M.E.) (DME) is an affiliated sublicensed partnership of Deloitte NSE LLP with no legal ownership to DTTL. Deloitte North South Europe LLP (NSE) is a licensed member of Deloitte Tohmatsu Limited.
Deloitte Limited is the sub-licensed affiliate of Deloitte NSE for Cyprus. Deloitte Limited is among the leading professional services firms in Cyprus, providing audit and assurance, consulting, financial advisory, risk advisory, tax and related services, as well as a complete range of services to businesses operating from Cyprus. For more information, please visit the Deloitte Cyprus’s website at www.deloitte.com/cy.
Deloitte Limited is a private limited liability company registered in Cyprus (Reg. No. 162812).
Offices: Nicosia, Limassol
About Deloitte:
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms, and their related entities (collectively, the “Deloitte organisation”). DTTL (also referred to as “Deloitte Global”) and each of its member firms and related entities are legally separate and independent entities, which cannot obligate or bind each other in respect of third parties. DTTL and each DTTL member firm and related entity is liable only for its own acts and omissions, and not those of each other. DTTL, NSE and DME do not provide services to clients. Please see www.deloitte.com/about to learn more.
Deloitte provides leading professional services to nearly 90% of the Fortune Global 500® and thousands of private companies. Our people deliver measurable and lasting results that help reinforce public trust in capital markets and enable clients to transform and thrive. Building on its 180-year history, Deloitte spans more than 150 countries and territories. Learn how Deloitte’s approximately 460,000 people make an impact that matters at www.deloitte.com.
Press contact(s):
Lena Machlouzarides
Manager | Brand, Marketing & Eminence
Deloitte Limited
Tel: +357 22 360 597
lmachlouzarides@deloitte.com