Antonis Taliotis, Partner, Tax & Legal Leader, Deloitte Cyprus
Η πολυαναμενόμενη φορολογική μεταρρύθμιση είναι πλέον γεγονός, με το νέο φορολογικό καθεστώς να έχει τεθεί σε ισχύ στις αρχές του έτους. Το αποτέλεσμα είναι ένας συμβιβασμός που επιτεύχθηκε μεταξύ των διαφόρων ενδιαφερόμενων μερών, μετά από μια μακρά διαδικασία δημόσιας συζήτησης και σκληρών διαπραγματεύσεων. Το τελικό πακέτο της φορολογικής μεταρρύθμισης συνεχίζει να προκαλεί μικτές αντιδράσεις οι οποίες εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την οπτική γωνία του καθενός.
Για τα φυσικά πρόσωπα, η αύξηση του αφορολόγητου ποσού από €19.500 σε €22.000, η διεύρυνση των φορολογικών κλιμάκων και η αύξηση του ορίου εισοδήματος για τον ψηλότερο φορολογικό συντελεστή 35%, είναι ευπρόσδεκτα. Την ίδια θετική αποδοχή είχε και η μείωση της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα μερίσματα από 17% σε 5%.
Επιπλέον, οι νέες εκπτώσεις που εισήχθησαν για εξαρτώμενα τέκνα και φοιτητές πανεπιστημίου, για τόκους εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων ή ενοικίων για κύρια κατοικία, για ασφάλιστρα κατά φυσικών καταστροφών κύριας κατοικίας, για τόκους δανείων που χρησιμοποιούνται για την απόκτηση κύριας κατοικίας, για δαπάνες για ενεργειακή βελτίωση της κύριας κατοικίας και για την απόκτηση ηλεκτρικού αυτοκινήτου αναμένεται να ωφελήσουν πολλούς.
Θετική είναι και η αντίδραση από επιχειρηματίες που έχουν την κατοικία (domicile) τους στην Κύπρο και δραστηριοποιούνται μέσω εταιρειών. Η κατάργηση της λογιζόμενης διανομής μερισμάτων και των τελών χαρτοσήμου ήταν αιτήματα του επιχειρηματικού κόσμου για πολλά χρόνια και η κατάργηση τους αποτελεί μια πολύ θετική εξέλιξη. Επίσης θετική είναι η επέκταση της περιόδου για τη μεταφορά φορολογικών ζημιών από πέντε σε επτά χρόνια, το ξεκαθάρισμα ότι οι τόκοι πλέον θα φορολογούνται μόνο με εταιρικό φόρο, και η αλλαγή στις προθεσμίες υποβολής φορολογικών δηλώσεων και πληρωμών μέσω αυτοφορολογίας, οι οποίες πλέον συμπίπτουν.
Αντίθετα, οι εταιρείες ξένων συμφερόντων έχουν κάθε λόγο να αισθάνονται ότι “πληρώνουν μέρος του τιμήματος” της μεταρρύθμισης, καθώς η αύξηση του εταιρικού φορολογικού συντελεστή από 12,5% σε 15% δεν συνοδεύτηκε από νέα κίνητρα. Αρκετές τέτοιες εταιρείες αναμένεται να έχουν αύξηση στο φορολογικό τους βάρος. Η έκταση της αύξησης εξαρτάται από τις δραστηριότητες τους και από το αν επωφελούνται από ειδικές φορολογικές εκπτώσεις όπως τη νοητή έκπτωση τόκου ή το καθεστώς πνευματικής ιδιοκτησίας (IP).
Για τους επαγγελματίες φορολογικούς σύμβουλους, προκύπτουν ευκαιρίες αλλά και προκλήσεις. Η εισαγωγή εκπτώσεων σε φυσικά πρόσωπα είναι κάτι που θα ωφελήσει σίγουρα αρκετούς φορολογούμενους, ωστόσο καθιστά το σύστημά ιδιαίτερα περίπλοκο. Εάν η πρόθεση της κυβέρνησης ήταν να βοηθήσει τους φορολογούμενους, θα ήταν καλύτερο η αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματός τους να επιτευχθεί μέσω επιδομάτων, παρά μέσω φορολογικών εκπτώσεων. Με αυτόν τον τρόπο, θα ωφελούνταν και τα άτομα με εισοδήματα κάτω από το αφορολόγητο όριο, που τώρα δεν ωφελούνται, ενώ είναι αυτά τα οποία συχνά έχουν τη μεγαλύτερη ανάγκη.
Η αύξηση του εταιρικού φορολογικού συντελεστή είναι επίσης αιτία ανησυχίας, που ελπίζουμε να μην είναι κάτι που θα μετανιώσουμε στο μέλλον. Ο φορολογικός συντελεστής της χώρας μας (12.5%) ήταν αναμφίβολα ένα από τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της Κύπρου. Δεδομένου ότι η φορολογική βάση έχει καθοριστεί κάτω από παρόμοιους κανόνες τα τελευταία χρόνια στην ΕΕ, θα μπορούσαμε να κρατήσουμε τον φορολογικό μας συντελεστή στο 12,5%, που μας έδινε ένα μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλα κράτη μέλη.
Η φορολογική μεταρρύθμιση όχι μόνο δεν εισήγαγε νέα κίνητρα, αλλά ορισμένες διατάξεις που είχαμε στη νομοθεσία έχουν τροποποιηθεί πέρα από όσα εφαρμόζονται παγκοσμίως, μειώνοντας ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της Κύπρου ως επιχειρηματικό προορισμό. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι η τροποποίηση του ορισμού των μετοχών που κατέχουν άμεσα ή έμμεσα ακίνητη περιουσία, ώστε να περιλαμβάνει μετοχές που το 20% της αξίας τους είναι από ακίνητη περιουσία που βρίσκεται στην Κύπρο, από το 50% που ήταν προηγουμένως.
Εξίσου αμφιλεγόμενη είναι η εισαγωγή της διάταξης που απαιτεί πρώτα τη χρήση των ιδίων ζημιών από προηγούμενα έτη (που μπορούν να μεταφερθούν για επτά χρόνια) από τον φορολογούμενο, πριν τη χρήση των ζημίων άλλων εταιρειών του συγκροτήματος (group relief) τις οποίες μπορεί να επωφεληθεί μόνο τη χρονιά που αυτές πραγματοποιήθηκαν. Τέτοιες αλλαγές ουδόλως βοηθούν στην ενίσχυση της ελκυστικότητας μας και προκαλούν ερωτηματικά εάν αυτή είναι η σωστή προσέγγιση για την αποτελεσματική ενίσχυση της θέσης μας ως διεθνές επιχειρηματικό κέντρο.
Πέρα από τις αλλαγές που αφορούν την απλοποίηση διαδικασιών και την ελκυστικότητα της χώρας μας σαν επενδυτικός προορισμός, οι πρόσφατες αλλαγές άφησαν επίσης μια αίσθηση αδικίας. Είναι σωστό οι Φορολογικές Αρχές να έχουν έξι χρόνια από την ημερομηνία υποβολής της φορολογικής δήλωσης (που στην πράξη σημαίνει επτά χρόνια) για να εξετάσουν μια δήλωση, ενώ ένας φορολογούμενος έχει μόνο τρία χρόνια για να αναθεωρήσει τη δική του δήλωση; Επιπλέον, γιατί οι τόκοι για υπερπληρωμένους φόρους υπολογίζονται τέσσερις μήνες μετά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης που οδηγεί στην επιστροφή ή τέσσερις μήνες μετά την έκδοση φορολογίας για επιστροφή, ενώ οι τόκοι επί τυχόν οφειλόμενων φόρων υπολογίζονται από την ημερομηνία που θα έπρεπε να είχαν πληρωθεί;
Ενώ διαμορφώνεται η εντύπωση ανάμεσα σε πολλούς ότι δεν αξιοποιήθηκε πλήρως η ευκαιρία αυτή για μια ευρύτερη παρέμβαση με ακόμη πιο θετικά αποτελέσματα, παραμένει να διαφανεί στην πορεία κατά πόσο τα πολλαπλά οφέλη της μεταρρύθμισης θα υπερβούν τις προκλήσεις που εντοπίζονται.
Δημοσιεύτηκε στο philenews.com
© 2026 Deloitte Limited
In this press release references to “Deloitte” are references to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see www.deloitte.com/about for a detailed description of the legal structure of DTTL and its member firms. The information contained in this press release is correct at the time of going to press.
About Deloitte Cyprus:
Deloitte & Touche (M.E.) (DME) is an affiliated sublicensed partnership of Deloitte NSE LLP with no legal ownership to DTTL. Deloitte North South Europe LLP (NSE) is a licensed member of Deloitte Tohmatsu Limited.
Deloitte Limited is the sub-licensed affiliate of Deloitte NSE for Cyprus. Deloitte Limited is among the leading professional services firms in Cyprus, providing audit and assurance, consulting, financial advisory, risk advisory, tax and related services, as well as a complete range of services to businesses operating from Cyprus. For more information, please visit the Deloitte Cyprus’s website at www.deloitte.com/cy.
Deloitte Limited is a private limited liability company registered in Cyprus (Reg. No. 162812).
Offices: Nicosia, Limassol
About Deloitte:
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms, and their related entities (collectively, the “Deloitte organisation”). DTTL (also referred to as “Deloitte Global”) and each of its member firms and related entities are legally separate and independent entities, which cannot obligate or bind each other in respect of third parties. DTTL and each DTTL member firm and related entity is liable only for its own acts and omissions, and not those of each other. DTTL, NSE and DME do not provide services to clients. Please see www.deloitte.com/about to learn more.
Deloitte provides leading professional services to nearly 90% of the Fortune Global 500® and thousands of private companies. Our people deliver measurable and lasting results that help reinforce public trust in capital markets and enable clients to transform and thrive. Building on its 180-year history, Deloitte spans more than 150 countries and territories. Learn how Deloitte’s approximately 460,000 people make an impact that matters at www.deloitte.com.
Press contact(s):
Lena Machlouzarides
Manager | Brand, Marketing & Eminence
Deloitte Limited
Tel: +357 22 360 597
lmachlouzarides@deloitte.com