Consultoría Inmobiliaria

Proporcionamos todo tipo de análisis y estudios con información confiable, precisa y acabada para que nuestros clientes puedan identificar, evaluar y desarrollar oportunidades de negocio. Nuestro equipo se encarga de extraer y analizar la información de diferentes mercados de acuerdo con los objetivos buscados por cada cliente.

Nuestra experiencia nos permite proveer los siguientes servicios:

• Identificación de valor de mercado.
• Identificación de valor asegurable (costo de reposición a nuevo).

• Tasaciones con fines financiero–contables (Norma IFRS).

• Revisión de tasaciones realizadas por terceros.

• Tasaciones para actualización de propiedades de inversión. 

Estos estudios permiten determinar el potencial de desarrollo de un terreno o de un activo inmobiliario a partir de su tamaño, forma y ubicación, variables normativas, dinámicas de mercado, productividad máxima y análisis del contexto urbano en otros levantamientos.

Brindamos asesoría en la revisión del correcto cálculo del avalúo fiscal de bienes raíces emitido por el Servicio de Impuestos Internos.
La revisión busca detectar posibles diferencias en el cálculo de avalúo fiscal, y en los casos que ameriten, asesorar para la eventual regularización del Impuesto Territorial.

Estudios de mercado mediante el análisis de oferta, demanda, absorciones y tendencias de los diferentes tipos de activos dentro del mercado inmobiliario: residencial, oficinas, comercial, industrial y hotelero.

Estudios y análisis de contratos de arrendamiento para verificar parámetros de mercado, lo que incluye tanto la determinación del canon de arriendo mensual, como plazos, cláusulas específicas y otros, para inmuebles individuales o para portafolios inmobiliarios.

Dada nuestra amplia experiencia en el sector inmobiliarios y al conocer gran parte de los activos involucrados como propiedad de inversión, contamos con la capacidad de modelar los flujos respectivos para un proceso de valoración de este tipo de propiedades, con el fin de dar cumplimiento a las normas financiero-contables. También podemos revisar y potenciar modelos actuales del cliente, todo con el fin de potenciar su gestión.

Estudios de mercado y factibilidad para proyectos hoteleros de diferente escala y tipología. Evaluación de proyectos de la industria de hospitality y entretenimiento, centros de convenciones, etc.