Acest site utilizeaza cookie-uri pentru a va oferi o experienta mult mai buna de navigare si servicii adaptate nevoilor si interesului dumneavoastra. Prin accesarea acestui site sunteti de acord cu utilizarea de cookie-uri. Va rugam sa consultati politica noastra privind Cookie-urile pentru mai multe informatii referitoare la utilizarea, stergerea sau blocarea acestora.

Adaugă la favorite Email Tipărește această pagină

Fonduri imobiliare

Pe parcursul ultimilor 10 ani, sectorul imobiliar din Europa a fost influenţat de disciplina pieţelor de capital, ceea ce a dus la o mai mare eficienţă. Preţurile proprietăţilor au crescut în timp datorită unei cantităţi mari de capital care aştepta să fie investit, astfel că piaţa are în prezent o bază financiară mai mare. Prin urmare, există un surplus de capital care caută produse de calitate, ceea ce înseamnă că investitorii trebuie să caute active în alte părţi.

Imobiliarele ca active de investiţii sunt tot mai atractive, dată fiind volatilitatea pieţei de capital şi piaţa de obligaţiuni care are randament relativ scăzut. Domeniul atrage de asemenea alocări semnificative de fonduri de la instituţii financiare şi fonduri de investiţii.

Printre tendinţele cheie de pe piaţă se numără:

  • Un surplus de capital
  • Alocări crescute spre imobiliare de către gestionarii de active Autoritate crescută
  • Cerinţe de transparenţă contabilă asupra societăţilor corporative
  • Presiune crescută asupra organizaţiilor din sectorul public pentru a crea valoare din activele lor existente

Există de asemenea o tranziţie importantă spre specializare, demonstrată de către instituţii care transferă active către instrumente de plasament specializate indirecte şi se întrevede ca aceasta să continue. Ca urmare a acestor tendinţe, preconizăm continuarea migrării activelor din sectoarele corporatiste şi publice către proprietari specializaţi, precum şi o concentrare mai mare asupra proprietarilor şi ocupanţilor existenţi, care maximizează valoarea din imobiliare.