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Portfolio-Support

 

Vertragsplausibilisierung Asset Management Bestandsoptimierung Bewertung von Einzelobjekten und ganzen Portfolios Financial Modelling Steuerberatung/Steueroptimierung Wirtschaftsprüfung

 

Vertragsplausibilisierung

Besonders die volatilen und intensiven Marktentwicklungen der vergangenen Jahre haben deutlich gemacht, dass Investments unter nachhaltigen Marktkonditionen betrachtet werden müssen, um langfristig erfolgreich zu sein. Besonders im Immobilienbereich sind eine Großzahl an Diskrepanzen zwischen Eigentümern und Betreibern/Pächtern von Immobilien aufgetreten, die auf abweichende Erwartungshaltungen über mögliche Ertragskraft gegen deren tatsächliche Umsetzbarkeit zurückzuführen sind. Wir unterstützen Sie bei der Analyse und Identifizierung dieser Diskrepanzen und plausibilisieren die tatsächlich nachhaltige Ertragskraft der Immobilie auf Basis von Expertenwissen und umfassenden Branchenvergleichen, um so für beide Parteien nachhaltig umsetzbare Konditionen – und somit Wertsteigerungen – zu schaffen.

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Asset Management

Die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung einer Immobilie stellt einen kontinuierlichen Prozess dar, welcher einer stetigen Analyse basierend auf Expertenwissen bedarf. Neben dem Monitoring des operativen Bereichs (besonders relevant bei Betreiberimmobilien), ist auch die strategische Perspektive (Plausibilisierung von Investitionen, Vertragskonditionen, etc.) von ausschlaggebender Bedeutung. Wir unterstützen Sie bei der Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilien, in dem wir sowohl operative als auch strategische Bereiche integriert betreuen und mit Fachwissen neben der Rolle des Eigentümervertreters auch das Bindeglied zwischen Pächter oder Betreiber und Eigentümer darstellen.

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Bestandsoptimierung

Neben unzähligen Vorteilen, die ein Immobilien-Portfolio im Vergleich zu Single-Assets mit sich bringt, birgt es andererseits die signifikante Gefahr, dass Optimierungspotenziale deutlich schwieriger zu erkennen sind und entsprechend ungenutzt bleiben. Wir bieten Ihnen im Rahmen einer umfassenden Bestandsanalyse die Möglichkeit zur Aufdeckung etwaiger Potenziale und Optimierungsmöglichkeiten Ihres Portfolios. Zusätzlich unterstützen wir Sie mit Handlungsempfehlungen für einzelne Assets (möglicher An- bzw. Verkauf)  in Hinblick auf die Optimierung des Gesamtportfolios.

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Bewertung (von Einzelobjekten und ganzen Portfolios)

Der österreichische Immobilienmarkt wird aufgrund seiner Regionalität sowie der nationalen Gesetzgebung (MRG, WEG, Bauordnung, etc.) als komplex und intransparent wahrgenommen. Unser fach- und branchenspezifischen Know-How ermöglicht es uns auf die lokalen Anforderungen einzugehen und eine transparente sowie professionelle Immobilienbewertung von Standing Investments als auch Projektentwicklungen nach nationalen und internationalen Bewertungsstandards (LBG, Önorm, WertV, Red Book, Blue Book, White Book, IFRS, etc.) durchzuführen.

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Financial Modelling

Deloitte Business Modeling bietet die Erstellung von integrierten Finanzmodellen (Plan-Gewinn- und Verlustrechnung, Plan-Bilanz, Plan-Cash-Flow) zur Entscheidungsfindung und Entscheidungsdurchführung im Rahmen von Transaktionen, Umstrukturierungen, Investitionsprojekten (Public Private Partnerships) oder strategischen Initiativen. In diesem Bereich bieten wir unter anderem die Modellierung verschiedener Deal-Strukturen, Szenario- und Sensitivitätsanalysen an wobei auf Ihre individuellen und speziellen Anforderungen und Wünsche eingegangen wird.

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Steuerberatung/Steueroptimierung

Durch steuereffiziente Lösungen erzielen Investitionen in Immobilien besonders profitable Ergebnisse. Deloitte berät lokale wie internationale Klienten von der Konzeption bei Immobilieninvestitionen über die steuerliche Optimierung von Immobilienportfolios oder Transaktionen bis hin zur Beratung bei Kapitalmodellen – wir begleiten Sie mit viel Fachwissen und umfassenden Leistungen.

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Wirtschaftsprüfung

Viele börsennotierte Immobiliengesellschaften zählen zu unseren Klienten. Kein Wunder, hat doch die Prüfung dieser Gesellschaften bei Deloitte eine große Tradition. Die daraus resultierende ausgezeichnete Kenntnis der spezifischen Rechnungslegung macht unsere Services besonders effizient. Über die klassische Abschlussprüfung hinaus beraten wir Sie auch in allen Fragen der Rechnungslegung nach nationalen und internationalen Vorschriften.

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