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税务

税收可对房地产投资回报产生重大影响,不仅因为大量的税务成本,还因为如果未能恰当构建投资,或未能履行税务循规义务,可能存在承担罚金、利息及双重税务成本的风险。

反之,起初高效的税务架构及有效的持续税务风险管理,可降低税务及税务相关成本,增强投资回报。

有效的税务风险管理是指将税务事宜考虑因素融合至房地产业务商业周期的各个阶段:

  • 税务须在房地产业务或投资最初阶段纳入结构化之中;
  • 纳税申报及其他实务报告责任需持续且有效及时地得以处理;
  • 须监测税收法律及实务变动所产生的影响;
  • 评估撤出投资战略或发展机遇,如合并与收购,须包括对税务影响的分析。

我们的房地产税务专家熟悉中国监管环境的限制,且熟悉在税务效率的基础上在中国构造房地产投资和融资的可选择渠道。透过遍布中国主要城市的办公网络,我们能访问当地税务局,了解当地各种税率及惯例的变化,从而在投资的精确评估中得以适当反映。

我们还就特定投资及收购方面给予客户建议,并在结构及发行中国房地产投资基金拥有丰富的经验,以及服务全球领先的机构。

此外,我们在房地产行业,为大量客户提供税务循规服务,并为组织大量特殊目的载体 (SPVs) 的集团服务具有丰富经验。

主导税务

  • 香港税务循规
  • 中国税务循规
  • 中国税务审核
  • 税务咨询支持
  • 印花税筹划
  • 土地增值税咨询服务

并购

  • 税务尽职调查
  • 收购重组
  • 标准化表现分析(SPA)税务审核
  • 合并前/后重组
  • 首次公开招股与私募配售服务

雇主人力资源全球服务

  • 附带权益计划
  • 雇员共同投资安排
  • 外籍人士税务策划与循规
 

国际税务

  • 跨境投资架构
  • 财务重组
  • 现金回调策划
  • 投资资金与管理架构
  • 资金投放服务(包括私募配售备忘录与文件审核)
  • 设立业务基地分析
  • 税务模式
  • 转让定价文件
  • 转让定价审计抗辩

间接税务服务

  • 营业税与增值税策划

更多资料

  • 中国房地产投资手册2013年版
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    房地产行业
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