Kammarrättens avgörande i ”Guldmyran-målet” |
Kammarrätten i Göteborg avgjorde den 8 januari 2013 (mål nr 4366--4367-11) det så kallade Guldmyran-målet och konstaterade att det tillämpade förfarandet med paketering av fastigheter i ekonomiska föreningar vid försäljning till extern part var skattefritt.
Förvaltningsrätten fastslog i dom att andelar i 16 ekonomiska föreningar utgjorde lagerandelar mot bakgrund av att det förelegat ett omsättningssyfte. Till följd av detta ansågs vinsten vid överlåtelse av andelarna vara skattepliktig.
De ekonomiska föreningarna bildades under år 2004. Efter att överenskommelse om fastighetsöverlåtelse träffats med en bostadsrättsförening överfördes den aktuella fastigheten till en ekonomisk förening från ett koncernföretag till skattemässigt värde. Därefter överläts andelarna i den ekonomiska föreningen till bostadsrättsföreningen till ett pris motsvarande fastighetens marknadsvärde. Under år 2006 genomfördes fem överlåtelser och under år 2007 genomfördes ytterligare elva överlåtelser.
Kammarrätten ändrade Förvaltningsrättens dom och förklarade med hänvisning till ett fall från Högsta förvaltningsdomstolen från juni 2012 att vinsten vid överlåtelse av andelarna var skattefri.
Deloittes kommentar
Vår rekommendation till fastighetsägare som vill undvika oönskade skatteeffekter är att redan idag analysera hur det aktuella rättsläget påverkar bolagets möjligheter och risker vid framtida fastighetsöverlåtelser. Analysen kommer att hjälpa dig som fastighetsägare att förstå verksamhetens aktuella skattesituation så att du kan planera och vidta åtgärder i din verksamhet för att uppnå dina mål.
Kontakta gärna oss för en närmare diskussion om hur vi kan bistå dig med att analysera din skattesituation.
Kontakta oss
Henrik Kaarme
Manager, Tax
hkaarme@deloitte.se
+46 752 46 20 02
Publicerad: 2013-02-05
