Din perspectiva vânzărilor brute, dezvoltarea şi construcţiile rezidenţiale reprezintă cel mai mare sector din domeniul imobiliar. Din cauza structurii organizaţionale a constructorului tipic şi a efectelor financiare, poziţia financiară şi rezultatele din exploatare ale constructorului de locuinţe se pot modifica drastic într-un timp relativ scurt. Specialiştii din domeniul construcţiilor de locuinţe trebuie să ţină seama de importanţa schimbărilor economice naţionale, inclusiv de cele demografice, de finanţare, a ratelor dobânzilor, a încrederii consumatorului şi a cererii de locuinţe. Aceştia au de asemenea experienţă în toate aspectele privind locuinţele sociale, accesibile sau de lux şi cele multifamiliale, precum şi în problemele privind legislaţia fiscală în schimbare, mediul şi climatul de reglementare.