Wat moet ik met mijn vastgoed?
Vastgoed moet worden gezien als productiemiddel en is een onderdeel van het strategievormingsproces van de zorginstelling. Om hier optimaal gebruik van te maken moet je vragen:
Wat zijn binnen mijn huidige vastgoedportefeuille de mogelijkheden om kosten te besparen en zelfs opbrengsten te realiseren?
Deloitte helpt deze vraag te beantwoorden door te adviseren over:
- Strategie
- Portefeuille
- Organisatie
- Integrale aanpak
Strategie
Omdat vastgoed een belangrijk element vormt in de bedrijfsvoering dient de vastgoedstrategie aan te sluiten op de organisatiestrategie. Bij veel zorginstellingen blijkt de vastgoedstrategie niet aanwezig te zijn of geen bijdrage te leveren aan het primaire bedrijfsproces. Juist een goed afgestemde strategie met heldere doelen kan bijdragen aan de groei van de organisatie maar ook zeker zorgen voor een kostenreductie.
Portefeuille
Basis voor de vastgoedstrategie is inzicht in de huidige portefeuille en in de huisvestingsbehoefte. Het is belangrijk te streven naar een efficiënte en effectieve vastgoedportefeuille.
Organisatie
Het ondernemen met vastgoed vraagt om een professionele vastgoedorganisatie. Een herdefinitie van de organisatie van het bedrijfsonderdeel dat zich bezig houdt met vastgoed is aan de orde. Er worden vaak andere competenties verwacht dan nu voorhanden zijn.
Integrale aanpak
Deloitte Real Estate begeleidt zorginstellingen in het formuleren van de strategie van het vastgoedbedrijf en adviseert over het ontwerp en inrichting van de strategie en ondersteunt desgewenst de implementatie. Deze aanpak gaat uit van integraliteit waarbij naast kennis van vastgoedorganisaties, strategieën, competenties en processen ook fiscale en juridische kennis wordt ingezet om tot oprichting van vastgoedbedrijven binnen (of buiten) de zorgonderneming te komen.
Onze advisering over Wat moet ik met mijn vastgoed is onderdeel van onze Zorg adviestak. Hieronder vallen ook:
Waarde van vastgoed
Betaalbaarheid en financiering
Building & portfolio retrofit
Contact
Iwan Zuidberg
Director
+31 (0)88 288 16 31
izuidberg@deloitte.nl
Material on this website is © 2013 Deloitte Global Services Limited, or a member firm of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, or one of their affiliates. See legal for copyright and other legal information.
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see deloitte.nl/about for a detailed description of the legal structure of Deloitte Touche Tohmatsu Limited and its member firms.
In The Netherlands the services are provided by independent subsidiaries or affiliates of Deloitte Holding B.V., an entity which is registered with the trade register in The Netherlands under number 40346342.