Wat is mijn vastgoed waard?
Zorginstellingen zijn zelf verantwoordelijk voor hun vastgoed. Deze verantwoordelijkheid kwam in 2009 tot uitdrukking in het vervallen van het bouwregime. Vervolgens werd in 2010 financial and operational lease geïntroduceerd. Over 2011 is voor de AWBZ een impairment toets zorgvastgoed verplicht. De waardering van zorgvastgoed moet in strategisch perspectief worden geplaatst.
Hoe waardeer ik mijn zorgvastgoed?
Deloitte Real Estate heeft specifieke kennis in huis om de complexiteit van het waarderen van uw vastgoed in de zorgsector helder te krijgen. Wij helpen u door:
- Onze specialisten in te zetten
- Complexiteit helder te maken
- Onderbouwing
- Verschillende invalshoeken te belichten
Specialisten in huis
Deloitte heeft de unieke positie te beschikken over gecertificeerde registertaxateurs. U weet waar het werkelijk om draait. Tegelijkertijd zorgen onze specialisten ervoor dat uw waardering voldoet aan de laatste eisen en wetgeving.
Complexiteit helder maken
Waarderingsvraagstukken bij zorgcomplexen en ziekenhuizen zijn door wet- en regelgeving en door het incourante karakter van dit type vastgoed vaak zeer complex. Wij bieden inzicht.
Onderbouwing
Het College Sanering heeft richtlijnen opgesteld bij waarderingen voor bepaalde doeleinden. Een goede waardering moet onderbouwd de waarde weergeven. Zeker omdat inzicht in de waarde voor partijen als de Belastingdienst, College Sanering en de accountant steeds belangrijker wordt.
Verschillende invalshoeken
Daarnaast is het vaak noodzakelijk om de waarde vanuit verschillende invalshoeken te benaderen. Niet alleen de waarde in huidige staat is van belang, maar ook de waarde bij alternatieve aanwendingsmogelijkheden.
Onze advisering over de waarde van vastgoed is onderdeel van onze Zorg adviestak. Hieronder vallen ook:
Wat moet ik met mijn vastgoed
Betaalbaarheid en financiering
Building & portfolio retrofit
Contact
Wilfrid Donkers
Director
+31 (0)88 288 18 90
wdonkers@deloitte.nl
Material on this website is © 2013 Deloitte Global Services Limited, or a member firm of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, or one of their affiliates. See legal for copyright and other legal information.
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see deloitte.nl/about for a detailed description of the legal structure of Deloitte Touche Tohmatsu Limited and its member firms.
In The Netherlands the services are provided by independent subsidiaries or affiliates of Deloitte Holding B.V., an entity which is registered with the trade register in The Netherlands under number 40346342.