Herstructurering en gebiedsontwikkeling
Herstructureren… een hele klus!
Tegenwoordig hebben corporaties een meer integrale verantwoordelijkheid als het gaat om de herstructurering van wijken en gebiedsontwikkeling. Aan corporaties wordt gevraagd actief en maatschappelijk te investeren. Herstructurering en gebiedsontwikkeling horen hierbij.
De praktijk
Een andere ontwikkeling is dat corporaties zich steeds actiever op de grondmarkt begeven en daartoe samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars, gemeenten en zorgaanbieders aangaan om ook in de toekomst voldoende woningvoorraad en vitale wijken te kunnen realiseren. Deze ontwikkeling heeft effect op de strategische positionering van corporaties. Veel corporaties hebben nu ook de rol van ontwikkelaar opgepakt.
Herstructurering en gebiedsontwikkeling brengt onder meer de volgende vraagstukken met zich mee:
- Voor welke doelgroepen gaan we bouwen?
- Welke maatschappelijke voorzieningen zijn nodig?
- Is differentiatie van woningen wenselijk en zo ja, hoe kan een mix van type woningen tot stand komen?
- Financieel: hoe kunnen we een onrendabele top dekken en welke alternatieve berekeningswijzen zijn denkbaar?
- Hoe gaan we als corporatie participeren in een jointventure onderneming? En hoe delen we vervolgens risico’s, personele capaciteit, financiering en ondernemerschap?
- Treedt de corporatie zelf ook als ontwikkelaar op of neemt ze uitsluitend turnkey af?
Kortom veel vragen die maatwerk vragen en een gedegen voorbereiding vergen.
Deloitte aanpak
Deloitte Real Estate Advisory ondersteunt woningcorporaties en andere publieke en private partijen om de krachten te bundelen in een vorm van publiek-private samenwerking (PPS) voor complexe herstructureringen en gebiedsontwikkelingen. Hierbij valt te denken aan:
- Advisering betreffende ontwikkelingsstrategie;
- Begeleiding van corporaties bij contactvorming voor samenwerking / PPS constructie;
- Expert advies bij samenwerking (o.a. fiscale optimalisatiemogelijkheden en juridische consequenties).
- Ontwerp en implementatie van de best passende governance structuur.
Meer informatie
Wilt u meer weten over de meerwaarde van Deloitte Real Estate Advisory in herstructurering? Neem dan contact op met Edith van de Weg, +31 (0)88 288 21 39.
Contact
Edith van de Weg
Manager
Tel: +31 (0)88 288 21 39
Material on this website is © 2012 Deloitte Global Services Limited, or a member firm of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, or one of their affiliates. See legal for copyright and other legal information.
Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, a UK private company limited by guarantee, and its network of member firms, each of which is a legally separate and independent entity. Please see deloitte.nl/about for a detailed description of the legal structure of Deloitte Touche Tohmatsu Limited and its member firms.
In The Netherlands the services are provided by independent subsidiaries or affiliates of Deloitte Holding B.V., an entity which is registered with the trade register in The Netherlands under number 40346342.