Sociale woningbouw in gebiedsontwikkelingDe 30% voorbij? |
Maar liefst 77% van de gemeenten in Nederland overweegt minder sociale huur- en koopwoningen te (laten) bouwen. Veranderende regelgeving, teruglopende investeringsruimte bij woningcorporaties en de financiële problemen bij gemeentelijke grondbedrijven zijn de belangrijkste oorzaken. Dit blijkt uit onderzoek van Deloitte onder Nederlandse gemeenten.
Het onderzoek heeft het huidige gemeentelijk beleid voor sociale woningbouw in beeld gebracht evenals de verwachtingen van beleidsambtenaren, hoe dit beleid op korte termijn zal worden aangepast. Het onderzoek is gehouden onder ca. 40 gemeenten.
Belangrijke bevindingen
Belangrijke bevindingen uit het onderzoek zijn:
- 77% van de gemeenten overweegt op korte termijn minder sociale (huur- en koop-) woningen te (laten) bouwen of heeft hiertoe kort geleden al besloten.
- Gemeenten overwegen dit vanwege financiële problemen bij gemeentelijke grondbedrijven en verminderende investeringsruimte bij corporaties. Gemeenten en corporaties hebben moeite de verborgen kosten van een sociale huurwoning (ca. € 89.000,- per sociale huurwoning) op te brengen gegeven de huidige economische situatie. Ook speelt veranderende EU-regelgeving een rol, waardoor de doelgroep van corporaties is verkleind.
- Dit alles zal waarschijnlijk leiden tot een terugvallende toekomstige productie van sociale huurwoningen. In 2010 leverden corporaties nog 26.980 nieuwbouw sociale huur- en koopwoningen op (ca. 48% van de gehele nieuwbouwproductie).
Bekijk de samenvatting van de publicatie
Bestel de volledige publicatie
Vul ons formulier in en bestel de volledige publicatie Sociale woningbouw in gebiedsontwikkeling als pdf.
Oplossingen van Deloitte
Het onderzoek ‘Sociale woningbouw in gebiedsontwikkeling; de 30% voorbij?’ is uitgebracht door Deloitte Real Estate Advisory. Wij adviseren overheden over hun rol en positie in gebiedsontwikkelingen. Ook geven wij publiek-private en publiek-publieke samenwerkingen vorm en begeleiden in procesmanagement, zowel beleidsmatig, financieel, organisatorisch, juridisch als fiscaal.
Verder praten?
Wilt u meer informatie over het onderzoek, neem dan contact met ons op.Wij kunnen u altijd van een persoonlijk advies voorzien.
| Frank ten Have +31 (0)88 288 07 22 ftenhave@deloitte.nl  |
Siddharth Khandekar +31 (0)88 288 65 80 sikhandekar@deloitte.nl |
