KMO - Erkenning voor onroerende leasingondernemingen: toch voor financiële intragroep leasings |
Ingevolge de wet van 4 maart 2012 betreffende de Centrale voor Kredieten aan ondernemingen moeten vanaf 1 november 2012 niet enkel de roerende leasingondernemingen, maar ook de ondernemingen die onroerende leasingactiviteiten verrichten over een erkenning beschikken.
Door de erkenning verwerven deze ondernemingen toegang tot de Centrale voor Kredieten aan Ondernemingen. Ze moeten er alle afgesloten contracten registreren en kunnen de Centrale raadplegen om het risico (insolvabiliteit) bij nieuwe contracten te evalueren.
Teneinde een erkenning te verkrijgen voor hun activiteit dient de onderneming aan te tonen dat zij (i) onder de vorm van een handelsvennootschap is opgericht, (ii) beschikt over een volstort kapitaal van minstens, hetzij 750.000 EUR voor roerende leasing, hetzij 750.000 EUR voor onroerende leasing, hetzij 1.500.000 EUR voor beide verrichtingen, (iii) ingeschreven is in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, en (iv) voldoet aan de erkenningsvoorwaarden bepaald in artikel 78 van de Wet van 12 juni 1991 op het consumentenkrediet.
Er was nog onduidelijkheid rond het feit of deze verplichting enkel betrekking had op financiële leasingverrichtingen of ook op operationele leasingovereenkomsten? Daarnaast werd de vraag eveneens gesteld of er voor intragroep onroerende leasings dient te worden voldaan aan deze verplichting, ook al betreft het in hoofde van de patrimoniumvennootschap slechts 1 onroerende leasing? De minister van financiën heeft voor de nodige verduidelijking gezorgd in een antwoord op een parlementaire vraag.
De minister stelt dat de erkenningsverplichting enkel van toepassing is op leasings die moeten worden opgenomen op de balans van de leasingnemer (=financiële leasing). Operationele leasingovereenkomsten worden buiten de balans geboekt en vallen bijgevolg buiten de erkenningsverplichting.
Wanneer een vennootschap slechts één leasing verricht binnen een groep van verbonden ondernemingen, dan wordt deze vennootschap btw-technisch aanzien als voldoende gespecialiseerd om het btw-voordeel te genieten. Hierdoor zal dergelijke intragroep leasinggever, volgens de minister, voor de erkenningsverplichting eveneens als een beroepsmatig gespecialiseerde vennootschap worden beschouwd en zou deze bijgevolg onderworpen zijn aan de plicht een erkenning aan te vragen.
De minister bevestigt daarnaast dat het niet de bedoeling is om te voorzien in een uitzondering voor deze intragroep leasings, maar hij erkent wel dat de huidige wetteksten onvoldoende duidelijk zijn en dat de precieze draagwijdte nauwkeuriger dient te worden gepreciseerd.
Indien een onderneming, met betrekking tot een lopende financiële leasing, nalaat zich te laten erkennen, kan zij geen nieuwe contracten meer aangaan zonder zich bloot te stellen aan sancties.
Gepubliceerd op 26/02/2013.
