KMO - Gratis ter beschikkingstelling van een gedeelte van een onroerend goed: hoe voordeel berekenen? |
Wanneer een vennootschap een onroerend goed of een gedeelte van een onroerend goed, gratis ter beschikking stelt aan de zaakvoerder, bestuurder of werknemer, wordt deze persoon belast op een forfaitair voordeel van alle aard conform art. 18 KB/WIB 92.
Op de volgende parlementaire vraag van 6 november 2012 werd bevestigend geantwoord:
“Wanneer een gebouw, eigendom van een vennootschap, met een KI van 1.000 euro voor bijvoorbeeld 70% ter beschikking wordt gesteld van de zaakvoerder van voormelde vennootschap (het overige deel van het onroerend goed wordt professioneel gebruikt door de vennootschap), dan is het KI van het gedeelte van het onroerend goed dat ter beschikking wordt gesteld dus kleiner dan 745 euro.”
Bijgevolg werd bevestigd dat het voordeel alle aard in dergelijk geval dient te worden berekend volgens de formule geïndexeerd KI x 100/60 x 1,25 (in plaats van x 3,8).
Merken we op dat het bij controle van belang zal zijn om te kunnen aantonen dat er in de praktijk daadwerkelijk bv. 30% professioneel wordt gebruikt.
Gepubliceerd op 26/02/2013.
