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Comment les SIIC françaises investissent le développement durable ?

Tiré à part de la lettre des Services Financiers N°19


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Les SIIC françaises prennent progressivement la mesure de la montée en puissance du développement durable. Comment structurent-elles leurs démarches ? Quelles actions mettent-elles en place ? Comment mesurent-elles leurs performances ? Quels sont les défis restant à relever ?

LSF 19Le secteur immobilier est au coeur des nouvelles lois Grenelle, notamment par de nombreuses dispositions en matière de performance environnementale des bâtiments tant dans le neuf que dans l’ancien. Les principales foncières françaises n’ont cependant pas attendu ces nouvelles obligations pour structurer leurs démarches de développement durable (ou de RSE, responsabilité sociétale d’entreprise), dépassant la dimension énergétique ou même environnementale. L’analyse des pratiques du secteur, à partir des communications publiques des 9 principales SIIC, le confirme : toutes sont en ordre de marche pour relever le défi de l’intégration des enjeux de développement durable dans leur modèle économique et leur fonctionnement.

Une démarche réelle de développement durable

Les entreprises analysées disposent toutes d’une démarche de développement durable comprenant a minima des orientations, des actions précises et des indicateurs.

  • Plus de la moitié présente en outre un plan d’actions opérationnel, des diagnostics de la performance de leurs actifs, des engagements ou objectifs chiffrés et de nombreux indicateurs de performance.
  • Quelques entreprises intègrent clairement le développement durable dans leurs relations avec leurs partenaires économiques : achats durables, sensibilisation des occupants aux enjeux du développement durable ou encore instauration de baux verts.
  • Les objectifs chiffrés restent toutefois très limités, tant par le nombre d’entreprises qui en proposent (trois sur neuf) que par les sujets concernés (souvent limités à l’énergie ou aux gaz à effet de serre).
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