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Corporate Real Estate

DeloittePlanificación estratégica y estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios y hoteleros 
Asesoramiento conceptual, financiero, inmobiliario y hotelero para el desarrollo y la financiación de promociones inmobiliarias, resorts y complejos hoteleros:

  • Definición de producto
  • Análisis de mercado
  • Viabilidad financiera
  • Desarrollo de modelos de simulación
  • Estrategia de desarrollo

Somos expertos en el desarrollo de modelos de simulación y análisis de inversiones desde el punto de vista inmobiliario (oficinas, hoteles, resort, centros comerciales y de ocio, logística e industrial, etc.) y en el análisis de viabilidad de la explotación del negocio hotelero
Los modelos de simulación se implantan a la medida y requerimiento de los clientes y combinan el análisis de múltiples alternativas de desarrollo y de  financiación, junto con la evaluación detallada de la rentabilidad financiero-inmobiliaria de cada proyecto.

Financiación de infraestructuras y de proyectos inmobiliarios y hoteleros
Asesoramiento a las Administraciones Públicas, promotores inmobiliarios y cadenas hoteleras en la financiación de infraestructuras, de proyectos sidenciales, de oficinas, comerciales u hoteleros:

  • Análisis del proyecto y del mercado
  • Desarrollo de estrategias de financiación. Formulas PPP/PFI
  • Información memorando y presentación a entidades financieras
  • Cierre de acuerdos de financiación estructurada de acuerdo a las especificidades de cada proyecto


Somos expertos financieros inmobiliarios por:

  • Conocimiento de mercado
  • Reputación ante entidades financieras
  • Identificación de las entidades financieras especializadas para cada proyecto
  • Interlocución de máximo nivel

Estrategias de comercialización de resort

  • Concepción del proyecto
  • Definición de clientes objetivo
  • Identificación de proyectos competitivos y experiencias relevantes
  • Asesoramiento en la definición detallada de producto residencial y hotelero
  • Identificación de canales de comercialización nacionales e internacionales
  • Monitorización de la ejecución de la estrategia
  • Identificación del binomio cliente/producto en España y resto de Europa
  • Selección de canales de comercialización y acciones de promoción.

 

Adicionalmente, se analizan las estrategias de gestión del negocio hotelero del resort, realizando el asesoramiento en el establecimiento de acuerdos con operadores hoteleros:

  • Plan de viabilidad del negocio hotelero y determinación de la renta
  • Estrategia de arrendamiento y/o gestión
  • Identificación de operadores hoteleros nacionales e internacionales

 

Gestión de suelo y puesta en valor de patrimonios inmobiliarios
Las estrategias se preparan a la medida del perfil de cada cliente: horizonte temporal de la inversión, riesgo versus seguridad, necesidades de liquidez, preferencias y máxima rentabilidad financiero-fiscal
Gestión de patrimonios inmobiliarios empresariales, familiares o personales, aportando:

  • Experiencia en asesoramiento financiero, fiscal e inmobiliario
  • Relación profesional de primer nivel
  • Ética en los negocios y transparencia en la gestión
  • Asesoramiento permanente
  • Confidencialidad y compromiso
  • Independencia y pragmatismo en las decisiones  

Los servicios a prestar son:

  • Gestión del suelo, mediante la colaboración con expertos en la zona
  • Reestructuración y optimización de patrimonios familiares
  • Maximización del valor de activos y carteras
  • Desinversión en procesos trasparentes y competitivos
  • Asesoramiento permanente en oportunidades de inversión

Inversiones y organización de ofertas públicas de ventas de activos
Participación en proyectos de inversión y desinversión de activos inmobiliarios singulares con carácter de exclusiva y organización de proyectos de desinversión inmobiliaria del modo más transparente y beneficioso para los clientes, mediante la organización de Ofertas públicas de Venta de Activos

  • Preparando el cuaderno de presentación del proyecto
  • Preparando la Memoria descriptiva con el procedimiento de “Solicitud Pública de Ofertas de Compra”
  • Haciendo una presentación personalizada del Cuaderno de venta y de la Memoria descriptiva de potenciales inversores
  • Realizando la planificación de las implicaciones fiscales de la operación y optimización fiscal del proceso
  • Realizando el seguimiento del proceso de “Solicitud Pública de Ofertas de Compra” y del de adjudicación de la compra
  • Realizando el asesoramiento legal en el proceso contractual de venta

Organización, Project Monitoring, cost controlling y auditorias técnicas de proyectos
Ayuda a los clientes en el control de las obras para mitigar los riesgos inherentes a un proyecto de construcción mediante:

  • La organización y el control de los procesos de construcción
  • El control y la supervisión de project manager, constructores y comercializadores inmobiliarios
  • La realización de auditorías técnicas a fin de obra o a la finalización de los correspondientes hitos

Con objeto de defender los intereses de la propiedad en el proyecto consiguiendo:

  • Reducciones de costes
  • El cumplimiento de plazos
  • El cumplimiento de los requerimientos de calidad
  • Mayor transparencia a las decisiones
  • Un ambiente generalizado de control externo en el proyecto
  • Un incremento del control de los riesgos de proyecto


 

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