Realitní fondy

Během posledních deseti let se oblast nemovitostí v Evropě stala předmětem zájmu kapitálových trhů, které naopak podporují zvyšování efektivity. Ceny nemovitostí časem vzrostly kvůli velkému objemu kapitálu, který bylo třeba investovat, a dnes už má trh nemovitostí spíše finanční základnu. Důsledkem je přebytek kapitálu, který si žádá investice do kvalitních produktů, což znamená, že investoři musí hledat majetek jinde.

Vzhledem k nestálosti akciových trhů a relativně nízké výnosnosti dluhopisového trhu jsou investice do nemovitostí stále atraktivnější. Do tohoto sektoru směřují významné finanční částky také finanční instituce a investiční fondy.

Mezi klíčové trendy na tomto trhu patří:

Nadbytek kapitálu
Vyšší investice do nemovitostí ze strany subjektů zaměřených na řízení majetku
Výraznější správa a řízení
Požadavky na transparentnost účetnictví podniků
Zvýšený tlak na organizace veřejného sektoru, aby vytvářely hodnotu ze svých stávající majetkových základen

V posledních letech došlo také k zásadnímu posunu ke specializaci, důkazem čehož jsou instituce, které svůj majetek převedly na speciální nepřímé investiční nástroje. Tento trend má nadále pokračovat. V důsledku těchto trendů očekáváme další přesun majetku z podnikového a státního sektoru na specializované vlastníky a větší zaměření stávajících majitelů a obyvatel nemovitostí na maximalizaci hodnoty svých nemovitostí.

Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou, a jejích členských firem. Každá z těchto firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www.deloitte.com/cz/onas.