Вещно право и строителство
За последните няколко години интересът от страна на чуждите инвеститори към недвижимо имущество в България нарасна с невероятни темпове. Делойт България разви практика, готова да отговори на всякакви правни предизвикателства в тази област.
По-специално, ние сме се фокусирали в инвестиционните перспективи относно придобиване на собственост, строителство и предприемачество. Предоставяме консултации и съдействие по сделки с права върху недвижими имоти, финансиране на проекти, учредяване на ипотеки. Извършваме цялостни правни анализи във връзка със сделки с недвижими имоти, включително:
- Изследване на правото на собственост върху недвижимите имоти за определен период, предхождащ сделката;
- Преглед на нотариални актове, договори, скици и други актове и документи за собственост, за ограничени вещни права, вещни тежести и обезпечителни мерки върху недвижимите имоти;
- Проверка на извършени вписвания в Имотния регистър;
- Проверка на нанасянето на поземлените имоти в кадастралните карти и регистри, в карти, регистри и планове на общинските служби по земеделие, в устройствени схеми и планове;
- Изследване статуса на поземлените имоти по устройствените схеми и планове, максимално допустимите параметри за застрояване, включване в зони на „Натура 2000” и други характеристики;
- Проверка на законността на всички процедури по извършено строителство;
- Проверка за наличие на съдебни и извънсъдебни спорове относно недвижимите имоти, наличие на реституционни и други претенции.
Подпомагаме нашите клиенти в правните аспекти на строителството: законовите изисквания за устройство на териториите, етапите на инвестиционното проектиране и разрешаването на строителството, взаимоотношенията в строителния процес. Изготвяме договори между инвеститори, консултанти, инженери и други контрагенти.
Предлагаме съдействие относно правната уредба и административните процедури, свързани с реализацията на инвестиционните проекти, промяна на предназначението на земеделска земя и други.
Консултираме клиентите си и по въпроси на защита на околната среда, изграждане на съоръжения с повишена опасност и други специфични предписания на закона, засягащи проекти по недвижими имоти. Оказваме правна помощ в управлението на собствеността, включително във връзка с договори за наем, комисионни договори и други споразумения.
В процеса на развитие на проектите ние комбинираме уменията на специалисти от различни области, за да способстваме за рационализиране на инвестициите на нашите клиенти. Откликваме и на специфичните проблеми, пред които се изправят клиентите ни в преодоляване на трудностите на днешния пазар на имоти.
