Фондове за недвижима собственост
През последните 10 години индустрията за недвижима собственост в Европа бе преживя затягане на дисциплината в капиталовите пазари, което на практика стимулира по-висока ефективност. Цените на недвижимата собственост се увеличиха с течение на времето поради голямото количество капитал, търсещ място да бъде инвестиран, като по този начин пазарът разполага с по-добра финансова база. В резултат на това е налице излишък на капитал, търсещ качествени продукти, което означава, че инвеститорите ще трябва да се „огледат” на друго място за активи.
Недвижимата собственост като инвестиционен актив е все по-привлекателна, като се има предвид нестабилността на пазара на ценни книжа и сравнително ниската доходност на пазара на облигациите. Индустрията също така привлича значителни суми, разпределени от финансови институции и инвестиционни фондове.
Ключовите тенденции на пазара включват:
- Излишък от капитал
- Увеличени вложения в недвижима собственост от страна на управляващите активите
- Увеличение на регулациите на пазара
- Изисквания за счетоводна прозрачност на корпоративните фирми
- Повишен натиск върху организациите от публичния сектор за създаване на стойност от тяхната съществуваща база от активи
Имаше и важно изместване в посока на специализация, демонстрирана от институциите, прехвърлящи активи към специализирани дружества за непреки инвестиции, като тази тенденция се очаква това да продължи. В резултат на тези тенденции ние очакваме да станем свидетели на продължаваща миграция на активи от корпоративния и публичния сектор към специализирани собственици и по-голямо внимание към съществуващите собственици и ползватели за максимално увеличаване на стойността, получавана от недвижима собственост.