2024 Commercial Real Estate Outlook

Badanie 2024 Real Estate Outlook wykazało, że obawy o stan gospodarki będą nadal głównym czynnikiem wpływającym na decyzje podejmowane przez globalnych liderów rynku nieruchomości w 2024 roku oraz w latach następnych. Prezentowane w raporcie opinie pozwalają stwierdzić, że w najbliższych miesiącach branża nieruchomości na całym świecie będzie musiała nadal stawiać czoła wielu wyzwaniom i zmieniającym się oczekiwaniom, ale będzie miała też szansę na rozpoczęcie odbudowy na solidniejszym gruncie. Wiele czynników, takich jak ożywienie po pandemii, w czasie której zmienił się sposób i miejsce pracy ludzi, ostatnie niepewności geopolityczne i niestabilność rynków finansowych, silnie wpłynęło na obecny krajobraz branży i sprawiło, że nadchodzące lata będą kluczowe pod kątem jej odbudowy i wzmocnienia. Niejasne sygnały dotyczące kondycji sektora nieruchomości i kierunku, w którym będzie on zmierzał, sprawiają, że to rynkowi liderzy będą musieli zdecydować jak będzie wyglądał kolejny etap działań, w którym rozstrzygną się chociażby kwestie dotyczące posiadania nieruchomości i inwestowania w nie. Oczekuje się, że nadchodzące 12-18 miesięcy będą kluczowe dla branży nieruchomości, kiedy to osiągnięcie wyznaczonych celów może wymagać wprowadzenia strategicznych zmian, z których część będzie się znacznie różnić od obecnego status quo.

Najważniejsze wnioski z raportu:

• Ograniczenie wydatków to główny priorytet dla większości respondentów; oczekiwania dotyczące przychodów spadły do najniższego poziomu od czasu rozpoczęcia naszego badania w 2018 roku. Główne obszary, w których takich ograniczeń można się spodziewać to HR i wykorzystanie powierzchni biurowej w obliczu nowego modelu pracy;
• Badani wskazują na koszt kapitału i jego dostępność jako najsłabszy element fundamentów branży nieruchomości. Około połowa respondentów spodziewa się wzrostu kosztu kapitału (50%) i dostępności kapitału (49%) w 2024 r. w porównaniu z odpowiednio 38% i 40% w ubiegłym roku;
• Wiele firm z branży nieruchomości nie jest gotowych na spełnienie wymogów z zakresu ochrony środowiska, kwestii społecznych i ładu korporacyjnego (ESG). Prawie 60% badanych wskazuje, że do spełniania regulacji w zakresie ESG brakuje w ich organizacjach odpowiednich danych, procesów i mechanizmów kontroli wewnętrznej;
• Większość badanych planuje korzystanie z usług zewnętrznych w celu zwiększenia wydajności. Ich główne cele obejmują uzyskanie kompetencji technologicznych w celu usprawnienia działań operacyjnych;
• Branża nieruchomości powinna nadrobić zaległości technologiczne z poprzednich lat, zwiększając swoje możliwości w tym obszarze. Większość uczestników badania (61%) przyznaje, że kluczowa infrastruktura technologiczna ich organizacji opiera się na przestarzałych systemach, ale blisko połowa podejmuje starania, aby systemy te zmodernizować.

Zapraszamy do lektury raportu!