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Planificación estratégica y estudios de viabilidad de proyectos inmobiliarios y hoteleros
Asesoramiento conceptual, financiero, inmobiliario y hotelero para el desarrollo y la financiación de promociones inmobiliarias, resorts y complejos hoteleros:
- Definición de producto
- Análisis de mercado
- Viabilidad financiera
- Desarrollo de modelos de simulación
- Estrategia de desarrollo
Somos expertos en el desarrollo de modelos de simulación y análisis de inversiones desde el punto de vista inmobiliario (oficinas, hoteles, resort, centros comerciales y de ocio, logística e industrial, etc.) y en el análisis de viabilidad de la explotación del negocio hotelero
Los modelos de simulación se implantan a la medida y requerimiento de los clientes y combinan el análisis de múltiples alternativas de desarrollo y de financiación, junto con la evaluación detallada de la rentabilidad financiero-inmobiliaria de cada proyecto.
Financiación de infraestructuras y de proyectos inmobiliarios y hoteleros
Asesoramiento a las Administraciones Públicas, promotores inmobiliarios y cadenas hoteleras en la financiación de infraestructuras, de proyectos sidenciales, de oficinas, comerciales u hoteleros:
- Análisis del proyecto y del mercado
- Desarrollo de estrategias de financiación. Formulas PPP/PFI
- nformación memorando y presentación a entidades financieras
- Cierre de acuerdos de financiación estructurada de acuerdo a las especificidades de cada proyecto
Somos expertos financieros inmobiliarios por:
- Conocimiento de mercado
- Reputación ante entidades financieras
Identificación de las entidades financieras especializadas para cada proyecto
- Interlocución de máximo nivel
Estrategias de comercialización de resort
- Concepción del proyecto
- Definición de clientes objetivo
- Identificación de proyectos competitivos y experiencias relevantes
- Asesoramiento en la definición detallada de producto residencial y hotelero
- Identificación de canales de comercialización nacionales e internacionales
- Monitorización de la ejecución de la estrategia
- Identificación del binomio cliente/producto en España y resto de Europa
- Selección de canales de comercialización y acciones de promoción.
Adicionalmente, se analizan las estrategias de gestión del negocio hotelero del resort, realizando el asesoramiento en el establecimiento de acuerdos con operadores hoteleros:
- Plan de viabilidad del negocio hotelero y determinación de la renta
- Estrategia de arrendamiento y/o gestión
- Identificación de operadores hoteleros nacionales e internacionales–
Gestión de suelo y puesta en valor de patrimonios inmobiliarios
Las estrategias se preparan a la medida del perfil de cada cliente: horizonte temporal de la inversión, riesgo versus seguridad, necesidades de liquidez, preferencias y máxima rentabilidad financiero-fiscal
Gestión de patrimonios inmobiliarios empresariales, familiares o personales, aportando:
- Experiencia en asesoramiento financiero, fiscal e inmobiliario
- Relación profesional de primer nivel
- Ética en los negocios y transparencia en la gestión
- Asesoramiento permanente
- Confidencialidad y compromiso
- Independencia y pragmatismo en las decisiones
Los servicios a prestar son:
- Gestión del suelo, mediante la colaboración con expertos en la zona
- Reestructuración y optimización de patrimonios familiares
- Maximización del valor de activos y carteras
- Desinversión en procesos trasparentes y competitivos
- Asesoramiento permanente en oportunidades de inversión
Inversiones y organización de ofertas públicas de ventas de activos
Participación en proyectos de inversión y desinversión de activos inmobiliarios singulares con carácter de exclusiva y organización de proyectos de desinversión inmobiliaria del modo más transparente y beneficioso para los clientes, mediante la organización de Ofertas públicas de Venta de Activos
- Preparando el cuaderno de presentación del proyecto
- Preparando la Memoria descriptiva con el procedimiento de “Solicitud Pública de Ofertas de Compra”
- Haciendo una presentación personalizada del Cuaderno de venta y de la Memoria descriptiva de potenciales inversores
- Realizando la planificación de las implicaciones fiscales de la operación y optimización fiscal del proceso
- Realizando el seguimiento del proceso de “Solicitud Pública de Ofertas de Compra” y del de adjudicación de la compra
- Realizando el asesoramiento legal en el proceso contractual de venta
Organización, Project Monitoring, cost controlling y auditorias técnicas de proyectos
Ayuda a los clientes en el control de las obras para mitigar los riesgos inherentes a un proyecto de construcción mediante:
- La organización y el control de los procesos de construcción
- El control y la supervisión de project manager, constructores y comercializadores inmobiliarios
- La realización de auditorías técnicas a fin de obra o a la finalización de los correspondientes hitos
Con objeto de defender los intereses de la propiedad en el proyecto consiguiendo:
- Reducciones de costes
- El cumplimiento de plazos
- El cumplimiento de los requerimientos de calidad
- Mayor transparencia a las decisiones
- Un ambiente generalizado de control externo en el proyecto
- Un incremento del control de los riesgos de proyecto
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