Steeds meer mensen brengen niet alleen hun vakantie door in het buitenland, maar zijn ook voornemens daar een tweede woning aan te schaffen. Vaak in landen in Zuid-Europa, maar ook landen in Oost-Europa zijn in trek. Dan wordt het nuttige met het aangename gecombineerd: vakantie en investeren.

Er zijn echter wel belangrijke zaken waar u op dient te letten. Deloitte professionals van Private Client Services kunnen u bijstaan en adviseren over de voor u juiste procedure.

Van taalbarrière tot financiering
Bij de aankoop van een tweede woning in het buitenland krijgt u te maken met fiscale en juridische aangelegenheden, zoals bijvoorbeeld:

• het ontwerpen van de juiste aankoopstructuur
• het indienen van lokale belastingaangiften
• het regelen van een financiering.

Fiscale, financiële en juridische aspecten
De financiële kwesties kunnen verband houden met de vraag hoe de woning het beste kan worden gefinancierd. Ook als er voldoende eigen middelen zijn, kan het namelijk aantrekkelijk zijn de woning te financieren met een externe lening.
Juridische kwesties hebben bijvoorbeeld betrekking op de inhoud van de koopovereenkomst en de noodzaak uw huwelijkse voorwaarden en testament te actualiseren.
Bij fiscale aspecten gaat het om de consequenties - zowel in Nederland als in het buitenland - van de aankoop, het bezit, de verhuur en de toekomstige verkoop van de woning, waarbij in bepaalde landen de aankoop via een lokale vennootschap in het adviestraject wordt meegenomen.

Deloitte aanpak
In het hele proces van het aanschaffen van een tweede woning in het buitenland kunt u vertrouwen op de expertise van de experts van Deloitte Private Client Services. Zij begeleiden u bij fiscale, financiële en juridische kwesties.

Meer informatie
Meer weten over de meerwaarde van Deloitte Private Client Services? Bel dan nu met Ruben Freudenthal, partner Tax, telefoon: +31 (0)71 535 23 52, of mail naar: rfreudenthal@deloitte.nl.